Framnesvegur 13, 101 Reykjavík
Framnesvegur 13 seldist síðast 31.5.2016 á 31,5 m.kr., 422.819 kr./m² (74,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 422.819 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000925 | Fjölbýli | 52,9 m² | 2 | 29.11.2024 * | 42,5 m.kr. | 1 | 54,4 m.kr. |
| F2000926 | Fjölbýli | 74,5 m² | 3 | 31.05.2016 | 31,5 m.kr. | 2 | 70,3 m.kr. |
| F2000927 | Fjölbýli | 64,9 m² | 3 | 24.02.2016 | 29,4 m.kr. | 1 | 64,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.11.2024 * | F2000925 | 42.500.000 kr. | 803.403 | 52,9 m² | 0,93 |
| 31.05.2016 | F2000926 | 31.500.000 kr. | 422.819 | 74,5 m² | 1,17 |
| 24.02.2016 | F2000927 | 29.400.000 kr. | 453.005 | 64,9 m² | 1,15 |
| 07.08.2012 | F2000926 | 19.300.000 kr. | 259.060 | 74,5 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 13 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.284 kr./m² (81 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.