Framnesvegur 25, 101 Reykjavík
Framnesvegur 25 seldist síðast 17.10.2023 á 65 m.kr., 910.364 kr./m² (71,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 413.386 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001105 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 12.02.2014 | 21 m.kr. | 2 | 57,7 m.kr. |
| F2001106 | Fjölbýli | 63,8 m² | 2 | 10.09.2013 | 24,2 m.kr. | 2 | 69,3 m.kr. |
| F2001107 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 12.02.2014 | 21,6 m.kr. | 1 | 58,1 m.kr. |
| F2001108 | Fjölbýli | 84,6 m² | 2 | 04.03.2011 | 22 m.kr. | 1 | 76,8 m.kr. |
| F2001109 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 17.10.2023 | 65 m.kr. | 1 | 74,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.10.2023 | F2001109 | 65.000.000 kr. | 910.364 | 71,4 m² | 1,23 |
| 12.02.2014 | F2001105 | 21.000.000 kr. | 413.386 | 50,8 m² | 1,28 |
| 12.02.2014 | F2001107 | 21.600.000 kr. | 425.197 | 50,8 m² | 1,31 |
| 10.09.2013 | F2001106 | 24.200.000 kr. | 379.310 | 63,8 m² | 1,32 |
| 04.03.2011 | F2001108 | 22.000.000 kr. | 260.047 | 84,6 m² | 1,25 |
| 05.02.2010 | F2001105 | 17.000.000 kr. | 334.646 | 50,8 m² | 1,16 |
| 06.10.2006 | F2001106 | 17.400.000 kr. | 272.727 | 63,8 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Framnesvegur 25 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.563 kr./m² (82 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.