Framnesvegur 27, 101 Reykjavík
Framnesvegur 27 seldist síðast 11.8.2023 á 58,1 m.kr., 751.617 kr./m² (77,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 491.591 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 27 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2001095 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 17.12.2021 | 54,3 m.kr. | 2 | 87,9 m.kr. |
| F2001096 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 18.07.2018 * | 21,5 m.kr. | 1 | 93,1 m.kr. |
| F2001097 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 11.08.2023 | 58,1 m.kr. | 2 | 68,2 m.kr. |
| F2001098 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 04.09.2014 | 33 m.kr. | 1 | 93,2 m.kr. |
| F2001099 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 17.01.2014 | 25,5 m.kr. | 2 | 70,4 m.kr. |
| F2001100 | Fjölbýli | 117,7 m² | 2 | 03.12.2020 | 59,9 m.kr. | 2 | 94,2 m.kr. |
| F2001101 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 20.10.2017 | 38 m.kr. | 2 | 69,6 m.kr. |
| F2001102 | Fjölbýli | 108,6 m² | 3 | 17.12.2010 | 18,8 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 27 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2023 | F2001097 | 58.100.000 kr. | 751.617 | 77,3 m² | 1,15 |
| 17.12.2021 | F2001095 | 54.250.000 kr. | 460.918 | 117,7 m² | 0,86 |
| 03.12.2020 | F2001100 | 59.900.000 kr. | 508.921 | 117,7 m² | 1,17 |
| 24.10.2018 | F2001100 | 49.500.000 kr. | 420.561 | 117,7 m² | 1,05 |
| 18.07.2018 * | F2001096 | 21.500.000 kr. | 182.668 | 117,7 m² | 0,45 |
| 20.10.2017 | F2001101 | 38.000.000 kr. | 491.591 | 77,3 m² | 1,24 |
| 04.09.2014 | F2001098 | 33.000.000 kr. | 280.374 | 117,7 m² | 1,18 |
| 17.01.2014 | F2001099 | 25.500.000 kr. | 329.884 | 77,3 m² | 1,24 |
| 15.01.2014 | F2001099 | 25.500.000 kr. | 329.884 | 77,3 m² | 0,46 |
| 11.07.2011 | F2001097 | 17.500.000 kr. | 226.391 | 77,3 m² | 1,09 |
| 17.01.2011 * | F2001095 | 19.000.000 kr. | 161.427 | 117,7 m² | 0,86 |
| 17.12.2010 | F2001102 | 18.750.000 kr. | 172.652 | 108,6 m² | 0,91 |
| 16.02.2007 | F2001101 | 18.500.000 kr. | 239.327 | 77,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 27 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.284 kr./m² (81 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.