Framnesvegur 34, 101 Reykjavík
Framnesvegur 34 seldist síðast 5.9.2025 á 63 m.kr., 1.031.097 kr./m² (61,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 955.882 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000771 | Fjölbýli | 64 m² | 2 | 26.02.2025 | 59 m.kr. | 4 | 59,4 m.kr. |
| F2000772 | Fjölbýli | 61,1 m² | 1 | 05.09.2025 | 63 m.kr. | 4 | 61,2 m.kr. |
| F2000773 | Fjölbýli | 47,6 m² | 1 | 13.07.2022 | 45,5 m.kr. | 3 | 50,4 m.kr. |
| F2000774 | Fjölbýli | 69,9 m² | 2 | 27.12.2019 | 41,9 m.kr. | 3 | 66,8 m.kr. |
| F2000775 | Fjölbýli | 47,2 m² | 1 | 24.06.2020 | 30,8 m.kr. | 1 | 49,9 m.kr. |
| F2000776 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 06.06.2025 | 79 m.kr. | 3 | 75,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | F2000772 | 63.000.000 kr. | 1.031.097 | 61,1 m² | 1,20 |
| 06.06.2025 | F2000776 | 79.000.000 kr. | 1.058.981 | 74,6 m² | 1,25 |
| 26.02.2025 | F2000771 | 59.000.000 kr. | 921.875 | 64 m² | 1,13 |
| 13.07.2022 | F2000773 | 45.500.000 kr. | 955.882 | 47,6 m² | 1,36 |
| 07.07.2022 | F2000772 | 53.500.000 kr. | 875.614 | 61,1 m² | 1,37 |
| 17.07.2020 | F2000771 | 33.500.000 kr. | 523.438 | 64 m² | 1,01 |
| 24.06.2020 | F2000775 | 30.750.000 kr. | 651.483 | 47,2 m² | 1,09 |
| 27.12.2019 | F2000774 | 41.900.000 kr. | 599.428 | 69,9 m² | 1,16 |
| 18.09.2019 | F2000772 | 36.200.000 kr. | 614.601 | 58,9 m² | 1,10 |
| 30.08.2019 | F2000773 | 32.000.000 kr. | 733.945 | 43,6 m² | 1,21 |
| 15.06.2016 | F2000776 | 35.700.000 kr. | 504.237 | 70,8 m² | 1,38 |
| 08.10.2014 | F2000773 | 18.700.000 kr. | 428.899 | 43,6 m² | 1,39 |
| 23.01.2013 | F2000772 | 18.500.000 kr. | 314.092 | 58,9 m² | 1,17 |
| 21.05.2012 | F2000774 | 18.125.000 kr. | 300.083 | 60,4 m² | 1,19 |
| 31.01.2012 | F2000771 | 16.500.000 kr. | 273.179 | 60,4 m² | 1,17 |
| 29.05.2007 | F2000774 | 18.700.000 kr. | 309.603 | 60,4 m² | 1,47 |
| 29.03.2007 | F2000776 | 19.500.000 kr. | 275.424 | 70,8 m² | 1,31 |
| 05.05.2006 * | F2000771 | 13.200.000 kr. | 218.543 | 60,4 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 34 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.