Framnesvegur 42, 101 Reykjavík
Framnesvegur 42 seldist síðast 20.9.2024 á 81 m.kr., 839.378 kr./m² (96,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 839.126 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Framnesvegur 42 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000832 | Fjölbýli | 100,7 m² | 2 | 11.04.2024 | 84,5 m.kr. | 4 | 96,2 m.kr. |
| F2000834 | Fjölbýli | 96,5 m² | 2 | 20.09.2024 | 81 m.kr. | 4 | 90,1 m.kr. |
| F2501838 | Fjölbýli | 93,9 m² | 3 | 22.05.2020 | 65 m.kr. | 1 | 100 m.kr. |
| F2501839 | Fjölbýli | 78,5 m² | 2 | 03.11.2023 | 73,2 m.kr. | 4 | 82,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Framnesvegur 42 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.09.2024 | F2000834 | 81.000.000 kr. | 839.378 | 96,5 m² | 1,12 |
| 11.04.2024 | F2000832 | 84.500.000 kr. | 839.126 | 100,7 m² | 1,14 |
| 03.11.2023 | F2501839 | 73.200.000 kr. | 932.484 | 78,5 m² | 1,17 |
| 09.10.2022 | F2501839 | 54.900.000 kr. | 699.363 | 78,5 m² | 0,96 |
| 11.11.2021 | F2501839 | 54.900.000 kr. | 699.363 | 78,5 m² | 1,00 |
| 30.06.2021 | F2000834 | 63.500.000 kr. | 658.031 | 96,5 m² | 1,25 |
| 30.06.2021 | F2000832 | 63.500.000 kr. | 630.586 | 100,7 m² | 1,22 |
| 25.02.2021 | F2501839 | 54.900.000 kr. | 699.363 | 78,5 m² | 1,51 |
| 22.05.2020 | F2501838 | 65.000.000 kr. | 692.226 | 93,9 m² | 1,66 |
| 19.10.2015 * | F2000834 | 120.000.000 kr. | 365.854 | 328 m² | 4,54 |
| 19.10.2015 * | F2000832 | 120.000.000 kr. | 365.854 | 328 m² | 3,38 |
| 29.04.2014 * | F2000834 | 24.500.000 kr. | 312.102 | 78,5 m² | 0,98 |
| 18.07.2007 | F2000832 | 27.100.000 kr. | 234.024 | 115,8 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Framnesvegur 42 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.563 kr./m² (82 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.