Frostafold 21, 112 Reykjavík
Frostafold 21 seldist síðast 20.2.2025 á 50 m.kr., 836.120 kr./m² (59,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 750.836 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Frostafold 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2041788 | Fjölbýli | 131,7 m² | 2 | 13.12.2018 | 46,9 m.kr. | 3 | 86,6 m.kr. |
| F2041789 | Fjölbýli | 129,3 m² | 2 | 18.10.2013 | 28 m.kr. | 1 | 85,6 m.kr. |
| F2041790 | Fjölbýli | 59,8 m² | 1 | 20.02.2025 | 50 m.kr. | 5 | 51,8 m.kr. |
| F2041791 | Fjölbýli | 152,4 m² | 3 | 28.12.2016 | 43,5 m.kr. | 4 | 97,7 m.kr. |
| F2041792 | Fjölbýli | 152,8 m² | 3 | 21.05.2014 | 35 m.kr. | 2 | 98,6 m.kr. |
| F2041793 | Fjölbýli | 146,6 m² | 1 | 02.07.2015 | 34,4 m.kr. | 1 | 92,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Frostafold 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2025 | F2041790 | 50.000.000 kr. | 836.120 | 59,8 m² | 1,06 |
| 08.01.2025 | F2041790 | 44.900.000 kr. | 750.836 | 59,8 m² | 0,95 |
| 07.07.2023 | F2041790 | 44.900.000 kr. | 750.836 | 59,8 m² | 1,11 |
| 13.12.2018 | F2041788 | 46.900.000 kr. | 356.112 | 131,7 m² | 1,09 |
| 17.05.2018 | F2041790 | 29.000.000 kr. | 484.950 | 59,8 m² | 1,18 |
| 28.12.2016 | F2041791 | 43.500.000 kr. | 285.433 | 152,4 m² | 1,13 |
| 14.07.2016 | F2041788 | 37.400.000 kr. | 283.979 | 131,7 m² | 1,22 |
| 02.07.2015 | F2041793 | 34.400.000 kr. | 234.652 | 146,6 m² | 1,13 |
| 21.05.2014 | F2041792 | 35.000.000 kr. | 229.058 | 152,8 m² | 1,21 |
| 18.10.2013 | F2041789 | 28.000.000 kr. | 216.551 | 129,3 m² | 1,16 |
| 15.05.2013 | F2041791 | 34.000.000 kr. | 223.097 | 152,4 m² | 1,20 |
| 21.11.2012 | F2041790 | 15.000.000 kr. | 250.836 | 59,8 m² | 1,17 |
| 15.07.2011 | F2041788 | 22.400.000 kr. | 170.084 | 131,7 m² | 1,09 |
| 07.04.2010 | F2041792 | 29.300.000 kr. | 191.754 | 152,8 m² | 1,12 |
| 08.02.2010 * | F2041791 | 30.400.000 kr. | 199.475 | 152,4 m² | 1,16 |
| 08.05.2007 * | F2041791 | 32.800.000 kr. | 215.223 | 152,4 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Frostafold 21 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.