Frostafold 25, 112 Reykjavík
Frostafold 25 seldist síðast 6.8.2025 á 85 m.kr., 587.017 kr./m² (144,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 313.454 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Frostafold 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2041802 | Fjölbýli | 144,8 m² | 2 | 06.08.2025 | 85 m.kr. | 2 | 88,8 m.kr. |
| F2041804 | Fjölbýli | 72,1 m² | 1 | 04.09.2015 | 22,6 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2041806 | Fjölbýli | 165,7 m² | 4 | 11.02.2014 | 32,8 m.kr. | 3 | 101,2 m.kr. |
| F2041807 | Fjölbýli | 159,7 m² | 1 | 13.11.2020 | 51,6 m.kr. | 2 | 92,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Frostafold 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | F2041802 | 85.000.000 kr. | 587.017 | 144,8 m² | 1,06 |
| 13.11.2020 | F2041807 | 51.600.000 kr. | 323.106 | 159,7 m² | 1,05 |
| 09.11.2018 | F2041802 | 43.000.000 kr. | 296.961 | 144,8 m² | 1,02 |
| 04.09.2015 | F2041804 | 22.600.000 kr. | 313.454 | 72,1 m² | 1,23 |
| 11.02.2014 | F2041806 | 32.750.000 kr. | 197.646 | 165,7 m² | 1,05 |
| 28.10.2011 | F2041807 | 27.500.000 kr. | 172.198 | 159,7 m² | 1,19 |
| 11.02.2011 * | F2041806 | 26.000.000 kr. | 156.910 | 165,7 m² | 1,02 |
| 18.07.2007 | F2041806 | 31.000.000 kr. | 187.085 | 165,7 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Frostafold 25 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.