Gæfutjörn 2, 113 Reykjavík
Gæfutjörn 2 seldist síðast 20.5.2026 á 71,5 m.kr., 832.363 kr./m² (85,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 642.045 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gæfutjörn 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2500851 | Fjölbýli | 124,2 m² | 3 | 14.02.2022 | 71,9 m.kr. | 1 | 92,7 m.kr. |
| F2516372 | Fjölbýli | 53,1 m² | 0 | 21.12.2021 | 40,6 m.kr. | 1 | 51,1 m.kr. |
| F2516373 | Fjölbýli | 84,8 m² | 2 | 21.12.2021 | 57,5 m.kr. | 1 | 71,6 m.kr. |
| F2516374 | Fjölbýli | 123,8 m² | 3 | 21.01.2022 | 71,9 m.kr. | 1 | 93,5 m.kr. |
| F2516375 | Fjölbýli | 67,6 m² | 1 | 21.01.2022 | 47,5 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2516376 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 14.02.2025 | 73 m.kr. | 2 | 73,6 m.kr. |
| F2516377 | Fjölbýli | 122,6 m² | 3 | 12.01.2022 | 72,9 m.kr. | 1 | 93,5 m.kr. |
| F2516378 | Fjölbýli | 66,4 m² | 1 | 11.02.2022 | 48,9 m.kr. | 1 | 61 m.kr. |
| F2516379 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 21.01.2022 | 58,5 m.kr. | 1 | 73,5 m.kr. |
| F2516380 | Fjölbýli | 123,2 m² | 3 | 15.02.2022 | 73,9 m.kr. | 1 | 94,4 m.kr. |
| F2516381 | Fjölbýli | 65,2 m² | 1 | 18.01.2022 | 49,9 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2516382 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 20.05.2026 | 71,5 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Gæfutjörn 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | F2516382 | 71.500.000 kr. | 832.363 | 85,9 m² | 0,97 |
| 14.02.2025 | F2516376 | 73.000.000 kr. | 829.545 | 88 m² | 1,08 |
| 09.03.2022 | F2516376 | 56.500.000 kr. | 642.045 | 88 m² | 1,27 |
| 15.02.2022 | F2516380 | 73.900.000 kr. | 599.838 | 123,2 m² | 1,31 |
| 15.02.2022 | F2516382 | 54.100.000 kr. | 629.802 | 85,9 m² | 1,19 |
| 14.02.2022 | F2500851 | 71.900.000 kr. | 578.905 | 124,2 m² | 1,33 |
| 11.02.2022 | F2516378 | 48.900.000 kr. | 736.446 | 66,4 m² | 1,28 |
| 21.01.2022 | F2516375 | 47.500.000 kr. | 702.663 | 67,6 m² | 1,34 |
| 21.01.2022 | F2516374 | 71.900.000 kr. | 580.775 | 123,8 m² | 1,37 |
| 21.01.2022 | F2516379 | 58.500.000 kr. | 664.018 | 88,1 m² | 1,38 |
| 18.01.2022 | F2516381 | 49.900.000 kr. | 765.337 | 65,2 m² | 1,38 |
| 12.01.2022 | F2516377 | 72.900.000 kr. | 594.617 | 122,6 m² | 1,39 |
| 21.12.2021 | F2516373 | 57.500.000 kr. | 678.066 | 84,8 m² | 1,42 |
| 21.12.2021 | F2516372 | 40.600.000 kr. | 764.595 | 53,1 m² | 1,37 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Gæfutjörn 2 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.