Gæfutjörn 4, 113 Reykjavík
Gæfutjörn 4 seldist síðast 6.1.2025 á 69,5 m.kr., 883.100 kr./m² (78,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 883.100 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gæfutjörn 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2516445 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 20.09.2024 | 84,9 m.kr. | 1 | 84,7 m.kr. |
| F2516452 | Fjölbýli | 81,6 m² | 2 | 29.11.2024 | 69 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2516453 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 15.08.2024 | 61 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2516454 | Fjölbýli | 58,4 m² | 1 | 10.06.2024 | 58,5 m.kr. | 1 | 57,9 m.kr. |
| F2516455 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 06.06.2024 | 85,5 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2516462 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 06.01.2025 | 69,5 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2516463 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 15.08.2024 | 64 m.kr. | 1 | 62,3 m.kr. |
| F2516464 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 07.11.2024 | 62 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2516465 | Fjölbýli | 108,4 m² | 3 | 22.07.2024 | 86 m.kr. | 1 | 87,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Gæfutjörn 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.01.2025 | F2516462 | 69.500.000 kr. | 883.100 | 78,7 m² | 1,09 |
| 29.11.2024 | F2516452 | 69.000.000 kr. | 845.588 | 81,6 m² | 1,18 |
| 07.11.2024 | F2516464 | 62.000.000 kr. | 949.464 | 65,3 m² | 1,16 |
| 20.09.2024 | F2516445 | 84.900.000 kr. | 795.689 | 106,7 m² | 1,26 |
| 15.08.2024 | F2516453 | 61.000.000 kr. | 1.001.642 | 60,9 m² | 1,31 |
| 15.08.2024 | F2516463 | 64.000.000 kr. | 1.011.058 | 63,3 m² | 1,26 |
| 22.07.2024 | F2516465 | 86.000.000 kr. | 793.358 | 108,4 m² | 1,21 |
| 10.06.2024 | F2516454 | 58.500.000 kr. | 1.001.712 | 58,4 m² | 1,28 |
| 06.06.2024 | F2516455 | 85.500.000 kr. | 793.872 | 107,7 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Gæfutjörn 4 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.