Garðastræti 45, 101 Reykjavík
Garðastræti 45 seldist síðast 5.11.2025 á 75,5 m.kr., 888.235 kr./m² (85 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 739.247 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðastræti 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2003883 | Fjölbýli | 85 m² | 2 | 05.11.2025 | 75,5 m.kr. | 1 | 74,5 m.kr. |
| F2003884 | Fjölbýli | 74,4 m² | 2 | 28.03.2023 | 65,9 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2003885 | Fjölbýli | 134,7 m² | 3 | 29.08.2024 | 90 m.kr. | 1 | 99,7 m.kr. |
| F2003886 | Fjölbýli | 89,5 m² | 2 | 21.02.2013 | 34,5 m.kr. | 1 | 85,5 m.kr. |
| F2234527 | Fjölbýli | 83,5 m² | 3 | 25.05.2014 | 23 m.kr. | 1 | 68 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Garðastræti 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | F2003883 | 75.500.000 kr. | 888.235 | 85 m² | 1,22 |
| 29.08.2024 | F2003885 | 90.000.000 kr. | 668.151 | 134,7 m² | 1,11 |
| 28.03.2023 | F2003884 | 65.900.000 kr. | 885.753 | 74,4 m² | 1,36 |
| 12.03.2021 | F2003884 | 55.000.000 kr. | 739.247 | 74,4 m² | 1,38 |
| 25.05.2014 | F2234527 | 23.000.000 kr. | 275.449 | 83,5 m² | 1,03 |
| 21.02.2013 | F2003886 | 34.500.000 kr. | 385.475 | 89,5 m² | 1,49 |
| 25.03.2011 | F2003884 | 20.900.000 kr. | 280.914 | 74,4 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Garðastræti 45 er í matssvæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnargata og sunnan Landakots síðustu 12 mánuði er 875.350 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.