Garðhús 1, 112 Reykjavík
Garðhús 1 seldist síðast 28.11.2025 á 86 m.kr., 636.566 kr./m² (135,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 385.588 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðhús 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040555 | Fjölbýli | 160,6 m² | 4 | 18.05.2017 | 45,1 m.kr. | 2 | 100,4 m.kr. |
| F2214681 | Fjölbýli | 135,1 m² | 3 | 28.11.2025 | 86 m.kr. | 1 | 86,6 m.kr. |
| F2214682 | Fjölbýli | 133,9 m² | 7 | 28.01.2022 | 65,7 m.kr. | 1 | 88,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Garðhús 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2025 | F2214681 | 86.000.000 kr. | 636.566 | 135,1 m² | 1,17 |
| 28.01.2022 | F2214682 | 65.700.000 kr. | 490.665 | 133,9 m² | 1,30 |
| 18.05.2017 | F2040555 | 45.050.000 kr. | 280.511 | 160,6 m² | 1,00 |
| 23.09.2010 | F2040555 | 28.500.000 kr. | 177.460 | 160,6 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Garðhús 1 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.