Garðhús 10, 112 Reykjavík
Garðhús 10 seldist síðast 22.7.2025 á 57 m.kr., 858.434 kr./m² (66,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 350.467 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðhús 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040639 | Fjölbýli | 66,4 m² | 1 | 22.07.2025 | 57 m.kr. | 4 | 56,6 m.kr. |
| F2040645 | Fjölbýli | 138,3 m² | 3 | 26.01.2018 | 45,9 m.kr. | 3 | 88,7 m.kr. |
| F2040646 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 29.07.2011 | 16,5 m.kr. | 1 | 59,5 m.kr. |
| F2040647 | Fjölbýli | 119,1 m² | 2 | 14.01.2021 | 50 m.kr. | 3 | 79,9 m.kr. |
| F2040649 | Fjölbýli | 128,4 m² | 4 | 20.05.2020 | 45 m.kr. | 1 | 82,2 m.kr. |
| F2040650 | Fjölbýli | 168,1 m² | 4 | 26.01.2018 | 53 m.kr. | 2 | 101,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Garðhús 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2025 | F2040639 | 57.000.000 kr. | 858.434 | 66,4 m² | 1,21 |
| 14.01.2021 | F2040647 | 50.000.000 kr. | 419.815 | 119,1 m² | 1,14 |
| 20.05.2020 | F2040649 | 45.000.000 kr. | 350.467 | 128,4 m² | 0,98 |
| 26.01.2018 | F2040645 | 45.900.000 kr. | 331.887 | 138,3 m² | 1,18 |
| 26.01.2018 | F2040650 | 53.000.000 kr. | 315.289 | 168,1 m² | 1,18 |
| 31.05.2017 | F2040639 | 32.900.000 kr. | 495.482 | 66,4 m² | 1,49 |
| 22.12.2016 | F2040650 | 42.500.000 kr. | 252.826 | 168,1 m² | 1,02 |
| 19.06.2013 | F2040639 | 16.700.000 kr. | 251.506 | 66,4 m² | 1,07 |
| 15.12.2011 | F2040645 | 26.400.000 kr. | 190.889 | 138,3 m² | 1,21 |
| 29.07.2011 | F2040646 | 16.500.000 kr. | 221.180 | 74,6 m² | 1,13 |
| 05.04.2008 * | F2040647 | 23.500.000 kr. | 197.313 | 119,1 m² | 1,03 |
| 17.10.2007 | F2040645 | 28.200.000 kr. | 203.905 | 138,3 m² | 1,22 |
| 26.03.2007 * | F2040647 | 24.400.000 kr. | 204.870 | 119,1 m² | 1,20 |
| 16.02.2007 | F2040639 | 15.900.000 kr. | 239.458 | 66,4 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðhús 10 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.