Garðhús 14, 112 Reykjavík
Garðhús 14 seldist síðast 2.12.2025 á 76,9 m.kr., 775.984 kr./m² (99,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 512.048 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðhús 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040663 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 04.03.2015 | 24,6 m.kr. | 2 | 60,9 m.kr. |
| F2040664 | Fjölbýli | 66,4 m² | 1 | 11.05.2020 | 34 m.kr. | 3 | 55,6 m.kr. |
| F2040669 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 02.12.2025 | 76,9 m.kr. | 3 | 75 m.kr. |
| F2040671 | Fjölbýli | 117,3 m² | 4 | 18.08.2008 | 27,7 m.kr. | 1 | 82,1 m.kr. |
| F2040674 | Fjölbýli | 184,9 m² | 5 | 29.02.2024 | 90,5 m.kr. | 1 | 105,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Garðhús 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2025 | F2040669 | 76.900.000 kr. | 775.984 | 99,1 m² | 1,25 |
| 29.02.2024 | F2040674 | 90.500.000 kr. | 489.454 | 184,9 m² | 1,00 |
| 05.07.2023 | F2040669 | 53.000.000 kr. | 534.813 | 99,1 m² | 1,00 |
| 11.05.2020 | F2040664 | 34.000.000 kr. | 512.048 | 66,4 m² | 1,16 |
| 19.10.2017 | F2040669 | 36.600.000 kr. | 369.324 | 99,1 m² | 1,24 |
| 21.12.2016 | F2040664 | 26.900.000 kr. | 405.120 | 66,4 m² | 1,26 |
| 04.03.2015 | F2040663 | 24.600.000 kr. | 326.260 | 75,4 m² | 1,24 |
| 28.06.2011 | F2040664 | 15.900.000 kr. | 239.458 | 66,4 m² | 1,25 |
| 18.08.2008 | F2040671 | 27.700.000 kr. | 236.147 | 117,3 m² | 1,18 |
| 03.05.2007 | F2040663 | 17.000.000 kr. | 225.464 | 75,4 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Garðhús 14 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.