Garðhús 53, 112 Reykjavík
Garðhús 53 seldist síðast 7.2.2025 á 83 m.kr., 726.159 kr./m² (114,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 441.820 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Garðhús 53 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040544 | Fjölbýli | 114,3 m² | 2 | 07.02.2025 | 83 m.kr. | 2 | 84,1 m.kr. |
| F2040545 | Fjölbýli | 128,4 m² | 2 | 30.04.2009 * | 35,9 m.kr. | 2 | 93,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Garðhús 53 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.02.2025 | F2040544 | 83.000.000 kr. | 726.159 | 114,3 m² | 1,10 |
| 09.06.2020 | F2040544 | 50.500.000 kr. | 441.820 | 114,3 m² | 0,69 |
| 30.04.2009 * | F2040545 | 35.900.000 kr. | 279.595 | 128,4 m² | 1,27 |
| 08.10.2007 | F2040545 | 34.400.000 kr. | 267.913 | 128,4 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Garðhús 53 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.