Gerðarbrunnur 2, 113 Reykjavík
Gerðarbrunnur 2 seldist síðast 6.8.2026 á 59,5 m.kr., 867.347 kr./m² (68,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 774.499 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gerðarbrunnur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2316323 | Fjölbýli | 94,9 m² | 2 | 29.07.2026 | 73,5 m.kr. | 3 | 74,5 m.kr. |
| F2316325 | Fjölbýli | 68,6 m² | 1 | 06.08.2026 | 59,5 m.kr. | 3 | 59,6 m.kr. |
| F2316327 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 29.06.2020 | 57 m.kr. | 1 | 93,5 m.kr. |
| F2507100 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 19.08.2020 | 49,8 m.kr. | 1 | 77 m.kr. |
| F2507101 | Fjölbýli | 68,7 m² | 1 | 06.10.2022 * | 50 m.kr. | 2 | 61,8 m.kr. |
| F2507102 | Fjölbýli | 122,4 m² | 3 | 26.07.2021 | 67,9 m.kr. | 2 | 94 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Gerðarbrunnur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | F2316325 | 59.500.000 kr. | 867.347 | 68,6 m² | 1,00 |
| 29.07.2026 | F2316323 | 73.500.000 kr. | 774.499 | 94,9 m² | 0,97 |
| 29.08.2023 | F2316323 | 68.500.000 kr. | 721.812 | 94,9 m² | 1,16 |
| 06.10.2022 * | F2507101 | 50.000.000 kr. | 727.802 | 68,7 m² | 1,27 |
| 09.09.2022 | F2316325 | 53.300.000 kr. | 776.968 | 68,6 m² | 1,35 |
| 26.07.2021 | F2507102 | 67.900.000 kr. | 554.739 | 122,4 m² | 1,29 |
| 19.08.2020 | F2507100 | 49.750.000 kr. | 534.372 | 93,1 m² | 1,16 |
| 10.07.2020 | F2507102 | 58.900.000 kr. | 481.209 | 122,4 m² | 1,15 |
| 09.07.2020 | F2316323 | 49.900.000 kr. | 525.817 | 94,9 m² | 1,17 |
| 29.06.2020 | F2316327 | 57.000.000 kr. | 467.596 | 121,9 m² | 1,13 |
| 03.06.2020 | F2507101 | 38.900.000 kr. | 566.230 | 68,7 m² | 0,73 |
| 31.03.2020 | F2316325 | 38.500.000 kr. | 561.224 | 68,6 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gerðarbrunnur 2 er í matssvæðinu Úlfarsárdalur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Úlfarsárdal síðustu 12 mánuði er 837.803 kr./m² (44 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.