Gnoðarvogur 72, 104 Reykjavík
Gnoðarvogur 72 seldist síðast 1.11.2025 á 63,1 m.kr., 786.783 kr./m² (80,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 587.515 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gnoðarvogur 72 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023126 | Fjölbýli | 80,2 m² | 2 | 01.11.2025 | 63,1 m.kr. | 1 | 62,9 m.kr. |
| F2023127 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 09.11.2021 | 48 m.kr. | 1 | 63,9 m.kr. |
| F2023128 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 19.04.2024 * | 31,3 m.kr. | 5 | 65,3 m.kr. |
| F2023130 | Fjölbýli | 81,7 m² | 2 | 26.03.2021 | 46,5 m.kr. | 2 | 66 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Gnoðarvogur 72 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.11.2025 | F2023126 | 63.100.000 kr. | 786.783 | 80,2 m² | 1,13 |
| 19.04.2024 * | F2023128 | 31.250.000 kr. | 385.802 | 81 m² | 0,55 |
| 09.11.2021 | F2023127 | 48.000.000 kr. | 587.515 | 81,7 m² | 1,23 |
| 16.07.2021 | F2023128 | 49.000.000 kr. | 604.938 | 81 m² | 1,26 |
| 26.03.2021 | F2023130 | 46.500.000 kr. | 569.155 | 81,7 m² | 1,17 |
| 13.03.2019 | F2023128 | 41.900.000 kr. | 517.284 | 81 m² | 1,13 |
| 21.10.2016 | F2023128 | 35.400.000 kr. | 437.037 | 81 m² | 1,37 |
| 14.06.2012 | F2023130 | 21.800.000 kr. | 266.830 | 81,7 m² | 1,20 |
| 22.09.2011 * | F2023128 | 20.800.000 kr. | 256.790 | 81 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gnoðarvogur 72 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.