Grænahlíð 4, 105 Reykjavík
Grænahlíð 4 seldist síðast 29.1.2026 á 99,9 m.kr., 842.327 kr./m² (118,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 543.453 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grænahlíð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031418 | Fjölbýli | 86,3 m² | 2 | 24.10.2024 | 67,5 m.kr. | 4 | 70,9 m.kr. |
| F2031420 | Fjölbýli | 123,9 m² | 3 | 12.04.2021 | 66,2 m.kr. | 3 | 98,4 m.kr. |
| F2031421 | Fjölbýli | 118,6 m² | 3 | 29.01.2026 | 99,9 m.kr. | 3 | 98,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Grænahlíð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | F2031421 | 99.900.000 kr. | 842.327 | 118,6 m² | 1,07 |
| 24.10.2024 | F2031418 | 67.500.000 kr. | 782.155 | 86,3 m² | 1,09 |
| 14.05.2021 | F2031418 | 46.900.000 kr. | 543.453 | 86,3 m² | 1,12 |
| 12.04.2021 | F2031420 | 66.150.000 kr. | 533.898 | 123,9 m² | 1,12 |
| 08.07.2016 | F2031418 | 33.200.000 kr. | 384.705 | 86,3 m² | 1,21 |
| 24.07.2014 | F2031421 | 39.000.000 kr. | 328.836 | 118,6 m² | 1,30 |
| 25.02.2014 | F2031420 | 43.000.000 kr. | 347.054 | 123,9 m² | 1,38 |
| 31.03.2008 * | F2031420 | 37.100.000 kr. | 299.435 | 123,9 m² | 1,38 |
| 17.07.2007 | F2031418 | 21.900.000 kr. | 253.766 | 86,3 m² | 1,28 |
| 02.07.2007 | F2031421 | 31.900.000 kr. | 268.971 | 118,6 m² | 1,42 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grænahlíð 4 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.