Grensásvegur 1B, 108 Reykjavík
Grensásvegur 1B seldist síðast 27.6.2025 á 126,8 m.kr., 940.653 kr./m² (134,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 42 kaupsamningar verið þinglýstir um 41 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 960.722 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 1B sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2519693 | Fjölbýli | 70,5 m² | 1 | 13.03.2024 | 67 m.kr. | 1 | 71,5 m.kr. |
| F2519694 | Fjölbýli | 75,9 m² | 1 | 12.10.2023 | 65 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
| F2519695 | Atvinnuhúsnæði | 513,9 m² | – | 16.12.2022 * | 97 m.kr. | 1 | 57,1 m.kr. |
| F2519696 | Atvinnuhúsnæði | 513,9 m² | – | 16.12.2022 * | 97 m.kr. | 1 | 63,8 m.kr. |
| F2519697 | Atvinnuhúsnæði | 513,9 m² | – | 16.12.2022 * | 97 m.kr. | 1 | 68,2 m.kr. |
| F2519699 | Fjölbýli | 69 m² | 1 | 13.12.2023 | 66,4 m.kr. | 1 | 67,7 m.kr. |
| F2519700 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 29.03.2026 * | 8 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2519701 | Fjölbýli | 408,1 m² | 1 | 07.08.2024 * | 237 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2519702 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 28.12.2022 | 44,3 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
| F2519704 | Fjölbýli | 408,1 m² | 2 | 07.08.2024 * | 237 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
| F2519705 | Fjölbýli | 408,1 m² | 2 | 07.08.2024 * | 237 m.kr. | 1 | 71,7 m.kr. |
| F2519706 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 26.01.2024 | 62,9 m.kr. | 1 | 68,2 m.kr. |
| F2519707 | Fjölbýli | 94 m² | 2 | 04.07.2024 | 78,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519708 | Fjölbýli | 77,6 m² | 1 | 28.12.2022 | 45,1 m.kr. | 1 | – |
| F2519709 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 31.07.2023 | 62 m.kr. | 1 | – |
| F2519710 | Fjölbýli | 86,3 m² | 1 | 05.02.2024 | 77,4 m.kr. | 1 | – |
| F2519711 | Fjölbýli | 408,1 m² | 1 | 07.08.2024 * | 237 m.kr. | 1 | – |
| F2519712 | Fjölbýli | 134,8 m² | 3 | 27.06.2025 | 126,8 m.kr. | 1 | – |
| F2519713 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 15.11.2023 | 78,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519714 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 13.06.2024 | 75,4 m.kr. | 1 | – |
| F2519715 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 23.11.2023 | 62,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519716 | Fjölbýli | 92,4 m² | 2 | 28.08.2024 | 79,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519717 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 19.04.2024 | 67,5 m.kr. | 1 | – |
| F2519718 | Fjölbýli | 408,1 m² | 1 | 07.08.2024 * | 237 m.kr. | 1 | – |
| F2519719 | Fjölbýli | 87,1 m² | 1 | 24.07.2024 | 81,5 m.kr. | 1 | – |
| F2519720 | Fjölbýli | 78,4 m² | 1 | 15.03.2024 | 68,4 m.kr. | 1 | – |
| F2519722 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 07.02.2025 | 87 m.kr. | 1 | – |
| F2519723 | Fjölbýli | 79,3 m² | 2 | 29.09.2023 | 75,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519724 | Fjölbýli | 68,1 m² | 1 | 20.09.2023 | 65 m.kr. | 1 | – |
| F2519725 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 15.05.2024 | 84 m.kr. | 1 | – |
| F2519726 | Fjölbýli | 79,9 m² | 1 | 08.10.2024 | 72,4 m.kr. | 1 | – |
| F2519727 | Fjölbýli | 75,7 m² | 1 | 21.05.2024 | 69,2 m.kr. | 1 | – |
| F2519728 | Fjölbýli | 88,3 m² | 1 | 04.01.2024 | 53 m.kr. | 1 | – |
| F2519729 | Fjölbýli | 75,5 m² | 1 | 23.05.2024 | 73,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519730 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 16.06.2023 * | 75 m.kr. | 1 | – |
| F2519731 | Fjölbýli | 94,2 m² | 2 | 12.12.2024 | 90,5 m.kr. | 1 | – |
| F2519732 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 30.11.2023 | 78 m.kr. | 1 | – |
| F2519733 | Fjölbýli | 67,7 m² | 1 | 30.01.2024 | 70 m.kr. | 1 | – |
| F2519734 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 07.03.2025 | 91,5 m.kr. | 1 | – |
| F2519735 | Fjölbýli | 77,3 m² | 1 | 08.11.2024 | 76,9 m.kr. | 1 | – |
| F2519736 | Fjölbýli | 76,1 m² | 1 | 26.04.2024 | 75,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
42 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 1B samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.03.2026 * | F2519700 | 8.000.000 kr. | 119.940 | 66,7 m² | 0,12 |
| 27.06.2025 | F2519712 | 126.800.000 kr. | 940.653 | 134,8 m² | 1,44 |
| 07.03.2025 | F2519734 | 91.500.000 kr. | 977.564 | 93,6 m² | 1,27 |
| 07.02.2025 | F2519722 | 87.000.000 kr. | 927.505 | 93,8 m² | 1,24 |
| 12.12.2024 | F2519731 | 90.500.000 kr. | 960.722 | 94,2 m² | 1,29 |
| 08.11.2024 | F2519735 | 76.900.000 kr. | 994.825 | 77,3 m² | 1,24 |
| 08.10.2024 | F2519726 | 72.400.000 kr. | 906.133 | 79,9 m² | 1,19 |
| 28.08.2024 | F2519716 | 79.900.000 kr. | 864.719 | 92,4 m² | 1,19 |
| 07.08.2024 * | F2519701 | 237.000.000 kr. | 580.740 | 408,1 m² | 3,78 |
| 07.08.2024 * | F2519718 | 237.000.000 kr. | 580.740 | 408,1 m² | 4,04 |
| 07.08.2024 * | F2519711 | 237.000.000 kr. | 580.740 | 408,1 m² | 3,98 |
| 07.08.2024 * | F2519705 | 237.000.000 kr. | 580.740 | 408,1 m² | 3,83 |
| 07.08.2024 * | F2519704 | 237.000.000 kr. | 580.740 | 408,1 m² | 3,49 |
| 24.07.2024 | F2519719 | 81.500.000 kr. | 935.706 | 87,1 m² | 1,26 |
| 04.07.2024 | F2519707 | 78.900.000 kr. | 839.362 | 94 m² | 1,16 |
| 13.06.2024 | F2519714 | 75.400.000 kr. | 955.640 | 78,9 m² | 1,23 |
| 23.05.2024 | F2519729 | 73.900.000 kr. | 978.808 | 75,5 m² | 1,20 |
| 21.05.2024 | F2519727 | 69.200.000 kr. | 914.135 | 75,7 m² | 1,17 |
| 15.05.2024 | F2519725 | 84.000.000 kr. | 898.396 | 93,5 m² | 1,24 |
| 26.04.2024 | F2519736 | 75.900.000 kr. | 997.372 | 76,1 m² | 1,24 |
| 19.04.2024 | F2519717 | 67.500.000 kr. | 884.666 | 76,3 m² | 1,13 |
| 15.03.2024 | F2519720 | 68.400.000 kr. | 872.449 | 78,4 m² | 1,13 |
| 13.03.2024 | F2519693 | 67.000.000 kr. | 950.355 | 70,5 m² | 1,14 |
| 05.02.2024 | F2519710 | 77.400.000 kr. | 896.871 | 86,3 m² | 1,24 |
| 30.01.2024 | F2519733 | 70.000.000 kr. | 1.033.973 | 67,7 m² | 1,27 |
| 26.01.2024 | F2519706 | 62.900.000 kr. | 931.852 | 67,5 m² | 1,14 |
| 04.01.2024 | F2519728 | 52.980.000 kr. | 600.000 | 88,3 m² | 7,42 |
| 13.12.2023 | F2519699 | 66.400.000 kr. | 962.319 | 69 m² | 11,41 |
| 30.11.2023 | F2519732 | 78.000.000 kr. | 953.545 | 81,8 m² | 12,23 |
| 23.11.2023 | F2519715 | 62.900.000 kr. | 931.852 | 67,5 m² | 11,13 |
| 15.11.2023 | F2519713 | 78.900.000 kr. | 842.949 | 93,6 m² | 11,24 |
| 08.11.2023 | F2519700 | 60.000.000 kr. | 899.550 | 66,7 m² | 10,54 |
| 12.10.2023 | F2519694 | 64.950.000 kr. | 855.731 | 75,9 m² | 10,63 |
| 29.09.2023 | F2519723 | 75.900.000 kr. | 957.125 | 79,3 m² | 12,05 |
| 20.09.2023 | F2519724 | 65.000.000 kr. | 954.479 | 68,1 m² | 11,46 |
| 31.07.2023 | F2519709 | 62.000.000 kr. | 822.281 | 75,4 m² | 10,25 |
| 16.06.2023 * | F2519730 | 75.000.000 kr. | 618.812 | 121,2 m² | 9,05 |
| 28.12.2022 | F2519702 | 44.341.000 kr. | 581.140 | 76,3 m² | 7,27 |
| 28.12.2022 | F2519708 | 45.076.000 kr. | 580.876 | 77,6 m² | 7,32 |
| 16.12.2022 * | F2519696 | 97.000.000 kr. | 188.753 | 513,9 m² | 12,42 |
| 16.12.2022 * | F2519697 | 97.000.000 kr. | 188.753 | 513,9 m² | 12,05 |
| 16.12.2022 * | F2519695 | 97.000.000 kr. | 188.753 | 513,9 m² | 15,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 1B er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 793.061 kr./m² (89 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.