Grensásvegur 1F, 108 Reykjavík
Grensásvegur 1F seldist síðast 10.6.2025 á 86,9 m.kr., 989.749 kr./m² (87,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 967.320 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 1F sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2522142 | Fjölbýli | 941,3 m² | 1 | 18.12.2024 * | 590 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2522156 | Fjölbýli | 82,1 m² | 1 | 28.12.2023 | 47,7 m.kr. | 1 | 63,2 m.kr. |
| F2522157 | Fjölbýli | 941,3 m² | 1 | 18.12.2024 * | 590 m.kr. | 1 | 73 m.kr. |
| F2522158 | Fjölbýli | 941,3 m² | 1 | 18.12.2024 * | 590 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2522159 | Fjölbýli | 941,3 m² | 1 | 18.12.2024 * | 590 m.kr. | 1 | 70,8 m.kr. |
| F2522171 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 05.07.2024 | 73,9 m.kr. | 1 | 75,1 m.kr. |
| F2522183 | Fjölbýli | 87,8 m² | 1 | 10.06.2025 | 86,9 m.kr. | 1 | 86 m.kr. |
| F2522184 | Fjölbýli | 76,5 m² | 1 | 05.09.2024 | 74 m.kr. | 1 | 74,9 m.kr. |
| F2522196 | Fjölbýli | 164,8 m² | 1 | 18.12.2024 * | 156,6 m.kr. | 1 | 73,6 m.kr. |
| F2522197 | Fjölbýli | 164,8 m² | 1 | 18.12.2024 * | 156,6 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2522209 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 28.04.2025 | 90,9 m.kr. | 1 | 88,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 1F samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2025 | F2522183 | 86.900.000 kr. | 989.749 | 87,8 m² | 1,34 |
| 28.04.2025 | F2522209 | 90.900.000 kr. | 1.032.955 | 88 m² | 1,40 |
| 18.12.2024 * | F2522142 | 590.000.000 kr. | 626.793 | 941,3 m² | 19,73 |
| 18.12.2024 * | F2522157 | 590.000.000 kr. | 626.793 | 941,3 m² | 18,94 |
| 18.12.2024 * | F2522158 | 590.000.000 kr. | 626.793 | 941,3 m² | 20,49 |
| 18.12.2024 * | F2522159 | 590.000.000 kr. | 626.793 | 941,3 m² | 19,54 |
| 18.12.2024 * | F2522196 | 156.560.000 kr. | 950.000 | 164,8 m² | 4,99 |
| 18.12.2024 * | F2522197 | 156.560.000 kr. | 950.000 | 164,8 m² | 5,45 |
| 05.09.2024 | F2522184 | 74.000.000 kr. | 967.320 | 76,5 m² | 2,65 |
| 05.07.2024 | F2522171 | 73.900.000 kr. | 966.013 | 76,5 m² | 2,65 |
| 28.12.2023 | F2522156 | 47.664.000 kr. | 580.560 | 82,1 m² | 1,63 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 1F er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 793.061 kr./m² (89 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.