Grensásvegur 52, 108 Reykjavík
Grensásvegur 52 seldist síðast 21.10.2024 á 59 m.kr., 789.826 kr./m² (74,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 762.903 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 52 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033953 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 22.07.2024 | 55 m.kr. | 4 | 57,1 m.kr. |
| F2033954 | Fjölbýli | 74,8 m² | 2 | 17.02.2021 | 40,5 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2033957 | Fjölbýli | 74,7 m² | 2 | 21.10.2024 | 59 m.kr. | 2 | 62,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 52 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2024 | F2033957 | 59.000.000 kr. | 789.826 | 74,7 m² | 1,06 |
| 22.07.2024 | F2033953 | 55.000.000 kr. | 887.097 | 62 m² | 1,10 |
| 26.08.2022 | F2033953 | 47.300.000 kr. | 762.903 | 62 m² | 1,33 |
| 14.09.2021 * | F2033957 | 35.000.000 kr. | 468.541 | 74,7 m² | 0,92 |
| 17.02.2021 | F2033954 | 40.500.000 kr. | 541.444 | 74,8 m² | 1,11 |
| 08.01.2020 | F2033953 | 32.000.000 kr. | 516.129 | 62 m² | 1,02 |
| 04.10.2010 | F2033953 | 14.200.000 kr. | 203.730 | 69,7 m² | 0,90 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 52 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.