Grensásvegur 56, 108 Reykjavík
Grensásvegur 56 seldist síðast 2.3.2026 á 61,7 m.kr., 799.223 kr./m² (77,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 38 kaupsamningar verið þinglýstir um 15 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 789.050 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033965 | Fjölbýli | 67,5 m² | 1 | 31.10.2024 | 47,5 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2033966 | Fjölbýli | 77,2 m² | 2 | 02.03.2026 | 61,7 m.kr. | 3 | 62,6 m.kr. |
| F2033968 | Fjölbýli | 62,1 m² | 1 | 15.05.2024 | 49 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2033969 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 08.10.2018 | 36,9 m.kr. | 2 | 65,5 m.kr. |
| F2033970 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 16.02.2007 | 15,7 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2033971 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 28.12.2023 | 69 m.kr. | 2 | 69,3 m.kr. |
| F2033972 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 04.05.2015 | 21,5 m.kr. | 1 | 56,7 m.kr. |
| F2033973 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 24.04.2024 | 58,7 m.kr. | 4 | 64,1 m.kr. |
| F2033974 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 01.12.2020 | 39,8 m.kr. | 5 | 64,3 m.kr. |
| F2033975 | Fjölbýli | 78,3 m² | 2 | 25.07.2007 | 19,2 m.kr. | 1 | 65 m.kr. |
| F2033976 | Fjölbýli | 62,2 m² | 1 | 07.05.2025 | 53,9 m.kr. | 3 | 55,7 m.kr. |
| F2033977 | Fjölbýli | 74,3 m² | 0 | 09.03.2007 | 15,1 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
| F2033978 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 18.06.2024 | 55,5 m.kr. | 5 | – |
| F2033979 | Fjölbýli | 77,2 m² | 2 | 19.10.2022 | 53 m.kr. | 3 | – |
| F2033980 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 10.09.2018 | 30,5 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
38 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | F2033966 | 61.700.000 kr. | 799.223 | 77,2 m² | 0,99 |
| 07.05.2025 | F2033976 | 53.900.000 kr. | 866.559 | 62,2 m² | 1,05 |
| 31.10.2024 | F2033965 | 47.500.000 kr. | 703.704 | 67,5 m² | 0,90 |
| 18.06.2024 | F2033978 | 55.500.000 kr. | 728.346 | 76,2 m² | 0,98 |
| 15.05.2024 | F2033968 | 49.000.000 kr. | 789.050 | 62,1 m² | 0,98 |
| 24.04.2024 | F2033973 | 58.700.000 kr. | 745.870 | 78,7 m² | 1,03 |
| 23.02.2024 | F2033976 | 53.900.000 kr. | 866.559 | 62,2 m² | 1,08 |
| 28.12.2023 | F2033971 | 69.000.000 kr. | 881.226 | 78,3 m² | 1,21 |
| 19.10.2022 | F2033979 | 53.000.000 kr. | 686.528 | 77,2 m² | 1,31 |
| 27.09.2021 | F2033973 | 42.000.000 kr. | 533.672 | 78,7 m² | 1,10 |
| 10.05.2021 * | F2033978 | 39.000.000 kr. | 511.811 | 76,2 m² | 1,01 |
| 01.12.2020 | F2033974 | 39.800.000 kr. | 514.877 | 77,3 m² | 1,11 |
| 17.10.2019 * | F2033973 | 33.200.000 kr. | 421.855 | 78,7 m² | 0,97 |
| 08.10.2018 | F2033969 | 36.900.000 kr. | 477.361 | 77,3 m² | 1,17 |
| 10.09.2018 | F2033980 | 30.500.000 kr. | 480.315 | 63,5 m² | 1,12 |
| 05.07.2018 | F2033979 | 35.200.000 kr. | 455.959 | 77,2 m² | 1,13 |
| 14.06.2018 | F2033971 | 31.850.000 kr. | 406.769 | 78,3 m² | 1,00 |
| 08.06.2018 | F2033978 | 35.500.000 kr. | 465.879 | 76,2 m² | 1,14 |
| 19.03.2018 | F2033974 | 35.000.000 kr. | 452.781 | 77,3 m² | 1,11 |
| 28.10.2016 | F2033979 | 28.500.000 kr. | 369.171 | 77,2 m² | 1,18 |
| 14.09.2016 | F2033966 | 28.800.000 kr. | 373.057 | 77,2 m² | 1,17 |
| 18.03.2016 | F2033980 | 25.000.000 kr. | 393.701 | 63,5 m² | 1,19 |
| 13.01.2016 | F2033974 | 26.100.000 kr. | 337.646 | 77,3 m² | 1,07 |
| 04.05.2015 | F2033972 | 21.500.000 kr. | 339.117 | 63,4 m² | 1,16 |
| 27.03.2014 | F2033969 | 22.300.000 kr. | 288.486 | 77,3 m² | 1,16 |
| 20.03.2014 | F2033978 | 22.200.000 kr. | 291.339 | 76,2 m² | 1,17 |
| 24.02.2012 | F2033965 | 16.200.000 kr. | 240.000 | 67,5 m² | 1,00 |
| 23.09.2011 | F2033974 | 19.586.000 kr. | 253.376 | 77,3 m² | 1,24 |
| 15.08.2008 | F2033973 | 19.500.000 kr. | 247.776 | 78,7 m² | 1,21 |
| 14.02.2008 | F2033976 | 16.300.000 kr. | 262.058 | 62,2 m² | 1,15 |
| 21.12.2007 | F2033978 | 21.000.000 kr. | 275.591 | 76,2 m² | 1,45 |
| 25.07.2007 | F2033975 | 19.200.000 kr. | 245.211 | 78,3 m² | 1,25 |
| 25.07.2007 | F2033974 | 18.000.000 kr. | 232.859 | 77,3 m² | 1,21 |
| 28.06.2007 | F2033966 | 20.800.000 kr. | 269.430 | 77,2 m² | 1,37 |
| 09.03.2007 | F2033977 | 15.100.000 kr. | 203.230 | 74,3 m² | 1,09 |
| 16.02.2007 | F2033970 | 15.700.000 kr. | 202.581 | 77,5 m² | 1,03 |
| 27.09.2006 | F2033980 | 14.000.000 kr. | 220.472 | 63,5 m² | 1,27 |
| 01.06.2006 | F2033977 | 14.200.000 kr. | 191.117 | 74,3 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 56 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.