Grensásvegur 58, 108 Reykjavík
Grensásvegur 58 seldist síðast 18.2.2026 á 63 m.kr., 815.006 kr./m² (77,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 781.250 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grensásvegur 58 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2033981 | Fjölbýli | 68,1 m² | 1 | 18.12.2020 | 33 m.kr. | 1 | 57,3 m.kr. |
| F2033982 | Fjölbýli | 76,8 m² | 2 | 14.05.2014 | 22 m.kr. | 1 | 64,4 m.kr. |
| F2033983 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 06.03.2020 | 37,5 m.kr. | 2 | 64,4 m.kr. |
| F2033984 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 16.11.2017 | 33,5 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
| F2033985 | Fjölbýli | 76,8 m² | 2 | 15.10.2025 | 60 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
| F2033986 | Fjölbýli | 77 m² | 2 | 16.11.2020 | 37,5 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2033987 | Fjölbýli | 73,6 m² | 2 | 20.05.2011 | 17 m.kr. | 1 | 62,9 m.kr. |
| F2033988 | Fjölbýli | 74,3 m² | 2 | 22.03.2011 * | 12,4 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
| F2033989 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 18.02.2026 | 63 m.kr. | 3 | 63,6 m.kr. |
| F2033992 | Fjölbýli | 76,2 m² | 2 | 15.03.2023 | 65 m.kr. | 1 | 67,4 m.kr. |
| F2033993 | Fjölbýli | 74,3 m² | 2 | 03.12.2020 | 28 m.kr. | 2 | 57,2 m.kr. |
| F2033996 | Fjölbýli | 74,9 m² | 2 | 01.10.2021 | 43 m.kr. | 2 | 61,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Grensásvegur 58 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2026 | F2033989 | 63.000.000 kr. | 815.006 | 77,3 m² | 1,01 |
| 15.10.2025 | F2033985 | 60.000.000 kr. | 781.250 | 76,8 m² | 1,03 |
| 15.03.2023 | F2033992 | 65.000.000 kr. | 853.018 | 76,2 m² | 1,37 |
| 01.10.2021 | F2033996 | 43.000.000 kr. | 574.099 | 74,9 m² | 1,13 |
| 18.12.2020 | F2033981 | 33.000.000 kr. | 484.581 | 68,1 m² | 0,93 |
| 03.12.2020 | F2033993 | 28.000.000 kr. | 376.851 | 74,3 m² | 0,79 |
| 16.11.2020 | F2033986 | 37.500.000 kr. | 487.013 | 77 m² | 1,05 |
| 20.07.2020 | F2033989 | 39.100.000 kr. | 505.821 | 77,3 m² | 1,09 |
| 06.03.2020 | F2033983 | 37.500.000 kr. | 476.493 | 78,7 m² | 1,03 |
| 03.12.2019 | F2033989 | 34.000.000 kr. | 439.845 | 77,3 m² | 0,95 |
| 14.11.2019 | F2033996 | 35.000.000 kr. | 467.290 | 74,9 m² | 1,05 |
| 23.11.2017 | F2033983 | 34.400.000 kr. | 437.103 | 78,7 m² | 1,24 |
| 16.11.2017 | F2033984 | 33.500.000 kr. | 439.633 | 76,2 m² | 1,24 |
| 21.12.2016 | F2033986 | 30.950.000 kr. | 401.948 | 77 m² | 1,14 |
| 14.05.2014 | F2033982 | 22.000.000 kr. | 286.458 | 76,8 m² | 1,14 |
| 11.09.2013 | F2033984 | 19.600.000 kr. | 257.218 | 76,2 m² | 1,07 |
| 25.06.2013 | F2033993 | 19.400.000 kr. | 261.104 | 74,3 m² | 1,10 |
| 20.05.2011 | F2033987 | 17.000.000 kr. | 230.978 | 73,6 m² | 1,10 |
| 22.03.2011 * | F2033988 | 12.375.000 kr. | 166.555 | 74,3 m² | 0,80 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grensásvegur 58 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.