Grettisgata 45A, 101 Reykjavík
Grettisgata 45A seldist síðast 16.10.2024 á 65 m.kr., 1.035.032 kr./m² (62,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 1.020.229 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grettisgata 45A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2005168 | Fjölbýli | 55,3 m² | 1 | 05.07.2024 | 55,6 m.kr. | 2 | 54,4 m.kr. |
| F2005169 | Fjölbýli | 62,8 m² | 2 | 16.10.2024 | 65 m.kr. | 3 | 64,1 m.kr. |
| F2005170 | Fjölbýli | 180,9 m² | 2 | 29.11.2022 * | 77 m.kr. | 2 | 86,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Grettisgata 45A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2024 | F2005169 | 65.000.000 kr. | 1.035.032 | 62,8 m² | 1,15 |
| 05.07.2024 | F2005168 | 55.600.000 kr. | 1.005.425 | 55,3 m² | 1,28 |
| 29.11.2022 * | F2005170 | 77.000.000 kr. | 425.650 | 180,9 m² | 1,95 |
| 29.11.2022 * | F2005168 | 77.000.000 kr. | 425.650 | 180,9 m² | 2,48 |
| 29.11.2022 * | F2005169 | 77.000.000 kr. | 425.650 | 180,9 m² | 1,92 |
| 17.03.2017 * | F2005169 | 25.000.000 kr. | 398.089 | 62,8 m² | 0,86 |
| 17.03.2017 * | F2005170 | 45.000.000 kr. | 716.561 | 62,8 m² | 1,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grettisgata 45A er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.