Grýtubakki 12, 109 Reykjavík
Grýtubakki 12 seldist síðast 19.8.2025 á 63,9 m.kr., 624.633 kr./m² (102,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 520.263 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grýtubakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047710 | Fjölbýli | 81,9 m² | 1 | 15.12.2022 | 40,5 m.kr. | 3 | 54 m.kr. |
| F2047713 | Fjölbýli | 80,2 m² | 1 | 22.08.2019 | 31,3 m.kr. | 3 | 56,6 m.kr. |
| F2047714 | Fjölbýli | 98,3 m² | 2 | 30.01.2013 | 16,7 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
| F2047715 | Fjölbýli | 102,3 m² | 3 | 19.08.2025 | 63,9 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2047716 | Fjölbýli | 80,2 m² | 1 | 15.03.2018 | 28 m.kr. | 4 | 55,9 m.kr. |
| F2047717 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 11.06.2025 | 58,8 m.kr. | 2 | 60,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Grýtubakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2025 | F2047715 | 63.900.000 kr. | 624.633 | 102,3 m² | 1,11 |
| 11.06.2025 | F2047717 | 58.800.000 kr. | 644.031 | 91,3 m² | 1,10 |
| 01.06.2023 | F2047717 | 47.500.000 kr. | 520.263 | 91,3 m² | 1,03 |
| 15.12.2022 | F2047710 | 40.500.000 kr. | 494.505 | 81,9 m² | 1,16 |
| 27.07.2021 | F2047715 | 45.000.000 kr. | 439.883 | 102,3 m² | 1,18 |
| 17.02.2021 | F2047715 | 35.000.000 kr. | 342.131 | 102,3 m² | 0,92 |
| 22.08.2019 | F2047713 | 31.300.000 kr. | 390.274 | 80,2 m² | 1,04 |
| 21.06.2019 | F2047710 | 30.600.000 kr. | 373.626 | 81,9 m² | 1,02 |
| 14.05.2019 | F2047713 | 27.900.000 kr. | 347.880 | 80,2 m² | 0,93 |
| 15.03.2018 | F2047716 | 28.000.000 kr. | 349.127 | 80,2 m² | 1,02 |
| 30.01.2013 | F2047714 | 16.700.000 kr. | 169.888 | 98,3 m² | 0,93 |
| 25.03.2011 | F2047716 | 16.037.000 kr. | 199.963 | 80,2 m² | 1,17 |
| 04.09.2009 * | F2047716 | 19.000.000 kr. | 236.908 | 80,2 m² | 1,25 |
| 08.04.2009 * | F2047716 | 17.000.000 kr. | 211.970 | 80,2 m² | 1,12 |
| 19.09.2007 * | F2047713 | 15.600.000 kr. | 194.514 | 80,2 m² | 1,10 |
| 05.02.2007 | F2047710 | 13.700.000 kr. | 167.277 | 81,9 m² | 0,95 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grýtubakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.