Grýtubakki 14, 109 Reykjavík
Grýtubakki 14 seldist síðast 21.10.2025 á 61,5 m.kr., 584.601 kr./m² (105,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 584.601 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grýtubakki 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047718 | Fjölbýli | 72,3 m² | 1 | 05.07.2023 | 50 m.kr. | 5 | 54,1 m.kr. |
| F2047719 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 21.02.2025 | 53,9 m.kr. | 2 | 54,6 m.kr. |
| F2047720 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 12.09.2014 | 22,3 m.kr. | 2 | 66,6 m.kr. |
| F2047722 | Fjölbýli | 105,2 m² | 3 | 21.10.2025 | 61,5 m.kr. | 6 | 64,5 m.kr. |
| F2047723 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 21.12.2023 | 47 m.kr. | 3 | 56,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Grýtubakki 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | F2047722 | 61.500.000 kr. | 584.601 | 105,2 m² | 1,07 |
| 21.02.2025 | F2047719 | 53.900.000 kr. | 746.537 | 72,2 m² | 1,18 |
| 21.12.2023 | F2047723 | 47.000.000 kr. | 560.191 | 83,9 m² | 0,96 |
| 05.07.2023 | F2047718 | 50.000.000 kr. | 691.563 | 72,3 m² | 1,27 |
| 16.03.2023 | F2047722 | 47.000.000 kr. | 446.768 | 105,2 m² | 0,95 |
| 23.10.2020 | F2047722 | 37.000.000 kr. | 351.711 | 105,2 m² | 1,02 |
| 22.01.2020 * | F2047723 | 15.000.000 kr. | 178.784 | 83,9 m² | 0,47 |
| 19.12.2019 | F2047722 | 33.500.000 kr. | 318.441 | 105,2 m² | 0,92 |
| 11.06.2019 | F2047718 | 32.000.000 kr. | 442.600 | 72,3 m² | 1,14 |
| 11.05.2017 | F2047722 | 32.900.000 kr. | 312.738 | 105,2 m² | 1,21 |
| 07.11.2014 | F2047723 | 19.500.000 kr. | 232.420 | 83,9 m² | 1,19 |
| 12.09.2014 | F2047720 | 22.300.000 kr. | 212.179 | 105,1 m² | 1,18 |
| 06.04.2012 | F2047718 | 14.805.000 kr. | 204.772 | 72,3 m² | 1,18 |
| 23.09.2008 | F2047718 | 15.300.000 kr. | 211.618 | 72,3 m² | 1,07 |
| 28.11.2007 | F2047720 | 18.500.000 kr. | 176.023 | 105,1 m² | 1,06 |
| 16.02.2007 | F2047718 | 13.200.000 kr. | 182.573 | 72,3 m² | 0,98 |
| 24.01.2007 | F2047719 | 13.600.000 kr. | 188.366 | 72,2 m² | 1,00 |
| 12.12.2006 * | F2047722 | 16.500.000 kr. | 156.844 | 105,2 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grýtubakki 14 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.