Grýtubakki 22, 109 Reykjavík
Grýtubakki 22 seldist síðast 2.6.2026 á 52 m.kr., 735.502 kr./m² (70,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 685.997 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grýtubakki 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047742 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 21.01.2013 * | 9,5 m.kr. | 1 | 67,2 m.kr. |
| F2047743 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 25.02.2021 | 39 m.kr. | 3 | 55,4 m.kr. |
| F2047745 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 27.03.2020 | 37,3 m.kr. | 2 | 66,2 m.kr. |
| F2047746 | Fjölbýli | 71 m² | 1 | 13.12.2024 | 51 m.kr. | 3 | 52,7 m.kr. |
| F2047747 | Fjölbýli | 104,2 m² | 3 | 26.01.2007 * | 16,3 m.kr. | 1 | 67,3 m.kr. |
| F2047748 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 06.04.2021 | 46 m.kr. | 1 | 68,4 m.kr. |
| F2047749 | Fjölbýli | 70,7 m² | 1 | 02.06.2026 | 52 m.kr. | 3 | 52,1 m.kr. |
| F2047750 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 25.02.2016 | 25,8 m.kr. | 2 | 66,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Grýtubakki 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | F2047749 | 52.000.000 kr. | 735.502 | 70,7 m² | 1,05 |
| 13.12.2024 | F2047746 | 51.000.000 kr. | 718.310 | 71 m² | 1,16 |
| 15.10.2024 | F2047749 | 48.500.000 kr. | 685.997 | 70,7 m² | 1,11 |
| 11.08.2021 | F2047746 | 35.500.000 kr. | 500.000 | 71 m² | 1,21 |
| 06.04.2021 | F2047748 | 46.000.000 kr. | 441.035 | 104,3 m² | 1,20 |
| 25.02.2021 | F2047743 | 39.000.000 kr. | 549.296 | 71 m² | 1,32 |
| 15.10.2020 | F2047743 | 29.500.000 kr. | 415.493 | 71 m² | 1,05 |
| 27.03.2020 | F2047745 | 37.300.000 kr. | 357.622 | 104,3 m² | 1,03 |
| 14.08.2017 * | F2047746 | 23.300.000 kr. | 328.169 | 71 m² | 1,15 |
| 04.07.2017 | F2047743 | 27.200.000 kr. | 383.099 | 71 m² | 1,34 |
| 25.02.2016 | F2047750 | 25.800.000 kr. | 248.077 | 104 m² | 1,10 |
| 12.10.2015 | F2047750 | 25.200.000 kr. | 242.308 | 104 m² | 1,18 |
| 21.01.2013 * | F2047742 | 9.500.000 kr. | 91.083 | 104,3 m² | 0,51 |
| 08.04.2008 | F2047749 | 14.500.000 kr. | 205.092 | 70,7 m² | 1,03 |
| 26.01.2007 * | F2047747 | 16.300.000 kr. | 156.430 | 104,2 m² | 0,93 |
| 03.08.2006 | F2047745 | 17.200.000 kr. | 164.909 | 104,3 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grýtubakki 22 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.