Grýtubakki 32, 109 Reykjavík
Grýtubakki 32 seldist síðast 8.8.2025 á 53,7 m.kr., 733.607 kr./m² (73,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 632.571 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grýtubakki 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047778 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 08.08.2025 | 53,7 m.kr. | 2 | 54 m.kr. |
| F2047779 | Fjölbýli | 74,3 m² | 1 | 14.11.2024 | 48,5 m.kr. | 2 | 52 m.kr. |
| F2047780 | Fjölbýli | 105,2 m² | 3 | 20.10.2014 | 24,5 m.kr. | 3 | 67,9 m.kr. |
| F2047781 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 10.02.2010 | 16,8 m.kr. | 2 | 59,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Grýtubakki 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | F2047778 | 53.700.000 kr. | 733.607 | 73,2 m² | 1,17 |
| 14.11.2024 | F2047779 | 48.500.000 kr. | 652.759 | 74,3 m² | 1,07 |
| 11.10.2023 | F2047779 | 47.000.000 kr. | 632.571 | 74,3 m² | 1,17 |
| 20.10.2014 | F2047780 | 24.497.000 kr. | 232.861 | 105,2 m² | 1,30 |
| 31.10.2012 | F2047778 | 14.900.000 kr. | 203.552 | 73,2 m² | 1,20 |
| 24.01.2011 | F2047780 | 20.086.000 kr. | 190.932 | 105,2 m² | 1,24 |
| 01.07.2010 | F2047780 | 19.882.000 kr. | 188.992 | 105,2 m² | 1,11 |
| 10.02.2010 | F2047781 | 16.800.000 kr. | 195.349 | 86 m² | 1,07 |
| 21.06.2007 * | F2047781 | 8.250.000 kr. | 95.930 | 86 m² | 0,55 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grýtubakki 32 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.