Grýtubakki 8, 109 Reykjavík
Grýtubakki 8 seldist síðast 4.9.2025 á 52 m.kr., 606.061 kr./m² (85,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 350.195 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Grýtubakki 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047696 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 13.12.2021 | 44,1 m.kr. | 3 | 56,2 m.kr. |
| F2047697 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 22.05.2007 * | 16,2 m.kr. | 1 | 60,2 m.kr. |
| F2047698 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 04.09.2025 | 52 m.kr. | 3 | 55,3 m.kr. |
| F2047699 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 13.03.2013 * | 16,5 m.kr. | 2 | 65,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Grýtubakki 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2025 | F2047698 | 52.000.000 kr. | 606.061 | 85,8 m² | 1,02 |
| 13.12.2021 | F2047696 | 44.100.000 kr. | 571.984 | 77,1 m² | 1,43 |
| 04.07.2017 | F2047696 | 27.000.000 kr. | 350.195 | 77,1 m² | 1,25 |
| 14.12.2015 | F2047698 | 23.500.000 kr. | 273.893 | 85,8 m² | 1,28 |
| 16.07.2015 | F2047698 | 22.000.000 kr. | 256.410 | 85,8 m² | 1,20 |
| 13.03.2013 * | F2047699 | 16.500.000 kr. | 162.562 | 101,5 m² | 0,91 |
| 16.07.2010 | F2047696 | 13.000.000 kr. | 168.612 | 77,1 m² | 0,92 |
| 29.05.2009 * | F2047699 | 19.000.000 kr. | 187.192 | 101,5 m² | 1,03 |
| 22.05.2007 * | F2047697 | 16.200.000 kr. | 181.208 | 89,4 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Grýtubakki 8 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.