Gvendargeisli 2, 113 Reykjavík
Gvendargeisli 2 seldist síðast 30.1.2026 á 72 m.kr., 685.714 kr./m² (105 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 471.429 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Gvendargeisli 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2259349 | Fjölbýli | 104,8 m² | 3 | 07.03.2024 | 71,4 m.kr. | 2 | 76,9 m.kr. |
| F2259351 | Fjölbýli | 105 m² | 3 | 01.07.2020 | 48,5 m.kr. | 3 | 78,2 m.kr. |
| F2259353 | Fjölbýli | 105 m² | 3 | 30.01.2026 | 72 m.kr. | 2 | 74,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Gvendargeisli 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | F2259353 | 72.000.000 kr. | 685.714 | 105 m² | 0,95 |
| 07.03.2024 | F2259349 | 71.400.000 kr. | 681.298 | 104,8 m² | 1,05 |
| 01.07.2020 | F2259351 | 48.500.000 kr. | 461.905 | 105 m² | 1,15 |
| 25.02.2019 | F2259351 | 49.500.000 kr. | 471.429 | 105 m² | 1,27 |
| 02.12.2016 * | F2259349 | 38.500.000 kr. | 367.366 | 104,8 m² | 1,35 |
| 10.05.2016 | F2259351 | 35.500.000 kr. | 338.095 | 105 m² | 0,51 |
| 26.08.2014 * | F2259353 | 23.102.000 kr. | 220.019 | 105 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Gvendargeisli 2 er í matssvæðinu Grafarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Grafarholti síðustu 12 mánuði er 725.728 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.