Háagerði 45, 108 Reykjavík
Háagerði 45 seldist síðast 10.3.2026 á 72 m.kr., 995.851 kr./m² (72,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 792.254 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Háagerði 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034800 | Fjölbýli | 72,3 m² | 3 | 10.03.2026 | 72 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2034801 | Fjölbýli | 54 m² | 2 | 25.09.2023 | 56,9 m.kr. | 3 | 57,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Háagerði 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2026 | F2034800 | 72.000.000 kr. | 995.851 | 72,3 m² | 1,09 |
| 29.02.2024 | F2034800 | 57.280.000 kr. | 792.254 | 72,3 m² | 1,00 |
| 25.09.2023 | F2034801 | 56.880.000 kr. | 1.053.333 | 54 m² | 1,34 |
| 24.11.2021 | F2034800 | 46.500.000 kr. | 643.154 | 72,3 m² | 1,17 |
| 30.06.2021 | F2034801 | 40.800.000 kr. | 755.556 | 54 m² | 1,23 |
| 04.04.2019 | F2034801 | 33.900.000 kr. | 627.778 | 54 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Háagerði 45 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.