450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Háaleitisbraut 37, 108 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Háaleitisbraut 37 seldist síðast 14.11.2025 á 66,5 m.kr., 638.196 kr./m² (104,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 27 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 753.521 kr./m².

Eignir í húsinu
13
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
27
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
66,5 m.kr.
14.11.2025
Miðgildi kr./m²
753.521
5 síðustu sölur
Byggingarár
1965
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Háaleitisbraut 37 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2014914Fjölbýli92 m²207.04.202037,3 m.kr.365,3 m.kr.
F2014915Fjölbýli129,1 m²311.09.201434 m.kr.184,7 m.kr.
F2014916Fjölbýli71 m²116.08.202450,9 m.kr.156,1 m.kr.
F2014917Fjölbýli77 m²204.02.202143 m.kr.364 m.kr.
F2014918Fjölbýli104,2 m²308.01.201841,7 m.kr.174,2 m.kr.
F2014919Fjölbýli71 m²107.05.2018 *0,2 m.kr.362,1 m.kr.
F2014920Fjölbýli77 m²220.09.202464,2 m.kr.164,4 m.kr.
F2014921Fjölbýli104,2 m²309.09.201327,4 m.kr.175 m.kr.
F2014922Fjölbýli71,3 m²114.08.200717,1 m.kr.158,8 m.kr.
F2014923Fjölbýli100,9 m²215.03.201842,9 m.kr.372,5 m.kr.
F2014924Fjölbýli104,2 m²314.11.202566,5 m.kr.369 m.kr.
F2014925Fjölbýli71 m²114.10.202555 m.kr.356,8 m.kr.
F2014926Fjölbýli77 m²219.03.202457,9 m.kr.3–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

27 þinglýstir kaupsamningar að Háaleitisbraut 37 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
14.11.2025F201492466.500.000 kr.638.196104,2 m²1,01
14.10.2025F201492555.000.000 kr.774.64871 m²1,05
12.02.2025F201492553.500.000 kr.753.52171 m²1,02
20.09.2024F201492064.200.000 kr.833.76677 m²1,20
16.08.2024F201491650.900.000 kr.716.90171 m²1,00
19.03.2024F201492657.900.000 kr.751.94877 m²1,08
14.09.2022F201492458.000.000 kr.556.622104,2 m²1,21
29.07.2021F201492644.900.000 kr.583.11777 m²1,22
04.02.2021F201491743.000.000 kr.558.44277 m²1,18
07.04.2020F201491437.300.000 kr.405.43592 m²0,97
14.05.2019F201492535.000.000 kr.492.95871 m²1,09
07.05.2018 *F2014919232.000 kr.3.26871 m²0,01
15.03.2018F201492342.900.000 kr.425.173100,9 m²1,25
08.01.2018F201491841.700.000 kr.400.192104,2 m²1,11
01.02.2017 *F20149176.220.000 kr.80.77977 m²0,24
20.07.2016F201491731.100.000 kr.403.89677 m²1,32
17.11.2015F201492628.400.000 kr.368.83177 m²1,37
17.02.2015F201492431.400.000 kr.301.344104,2 m²1,22
11.09.2014F201491534.000.000 kr.263.362129,1 m²1,27
03.09.2014F201492328.000.000 kr.277.502100,9 m²1,26
09.09.2013F201492127.400.000 kr.262.956104,2 m²1,19
31.07.2013F201491420.500.000 kr.222.82692 m²1,07
07.05.2013F201491923.200.000 kr.326.76171 m²1,34
18.03.2011F201491916.500.000 kr.232.39471 m²1,12
02.11.2010F201492321.000.000 kr.208.127100,9 m²1,05
14.08.2007F201492217.100.000 kr.239.83271,3 m²1,17
07.06.2007 *F20149148.600.000 kr.93.47892 m²0,52

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Háaleitisbraut 37 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.