Háaleitisbraut 45, 108 Reykjavík
Háaleitisbraut 45 seldist síðast 22.11.2024 á 79,9 m.kr., 577.730 kr./m² (138,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 494.652 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Háaleitisbraut 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014976 | Fjölbýli | 100,3 m² | 2 | 07.08.2020 | 41,7 m.kr. | 1 | 69 m.kr. |
| F2014977 | Fjölbýli | 149,8 m² | 3 | 19.07.2006 | 24,8 m.kr. | 1 | 90,6 m.kr. |
| F2014978 | Fjölbýli | 138,9 m² | 3 | 07.03.2026 * | 75 m.kr. | 1 | 85 m.kr. |
| F2014980 | Fjölbýli | 138,3 m² | 3 | 22.11.2024 | 79,9 m.kr. | 2 | 83,5 m.kr. |
| F2014981 | Fjölbýli | 150,5 m² | 3 | 01.03.2007 | 28,3 m.kr. | 1 | 93 m.kr. |
| F2014982 | Fjölbýli | 139,5 m² | 3 | 05.02.2021 | 51 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2014983 | Fjölbýli | 149,6 m² | 3 | 22.08.2023 | 74 m.kr. | 3 | 88,2 m.kr. |
| F2014984 | Fjölbýli | 138,2 m² | 3 | 18.11.2024 | 77 m.kr. | 3 | 81,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Háaleitisbraut 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.03.2026 * | F2014978 | 75.000.000 kr. | 539.957 | 138,9 m² | 0,90 |
| 22.11.2024 | F2014980 | 79.900.000 kr. | 577.730 | 138,3 m² | 1,09 |
| 18.11.2024 | F2014984 | 77.000.000 kr. | 557.164 | 138,2 m² | 1,06 |
| 22.08.2023 | F2014983 | 74.000.000 kr. | 494.652 | 149,6 m² | 1,07 |
| 20.04.2021 * | F2014983 | 5.250.000 kr. | 16.979 | 309,2 m² | 0,09 |
| 05.02.2021 | F2014982 | 51.000.000 kr. | 365.591 | 139,5 m² | 1,10 |
| 26.11.2020 | F2014983 | 52.750.000 kr. | 307.043 | 171,8 m² | 1,05 |
| 07.08.2020 | F2014976 | 41.700.000 kr. | 415.753 | 100,3 m² | 1,04 |
| 16.06.2020 | F2014980 | 48.500.000 kr. | 349.676 | 138,7 m² | 1,05 |
| 05.10.2017 | F2014984 | 41.000.000 kr. | 295.815 | 138,6 m² | 1,17 |
| 09.12.2013 | F2014984 | 29.700.000 kr. | 214.286 | 138,6 m² | 1,23 |
| 01.03.2007 | F2014981 | 28.300.000 kr. | 188.040 | 150,5 m² | 1,17 |
| 19.07.2006 | F2014977 | 24.800.000 kr. | 165.554 | 149,8 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Háaleitisbraut 45 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.