Háaleitisbraut 49, 108 Reykjavík
Háaleitisbraut 49 seldist síðast 9.12.2025 á 72,9 m.kr., 732.663 kr./m² (99,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 567.452 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Háaleitisbraut 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015051 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 12.07.2022 | 53 m.kr. | 5 | 64,8 m.kr. |
| F2015052 | Fjölbýli | 50,8 m² | 1 | 08.12.2023 | 48 m.kr. | 2 | 50 m.kr. |
| F2015053 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 23.10.2018 | 41,5 m.kr. | 1 | 69,3 m.kr. |
| F2015054 | Fjölbýli | 99,5 m² | 3 | 09.12.2025 | 72,9 m.kr. | 2 | 72 m.kr. |
| F2015055 | Fjölbýli | 52,1 m² | 1 | 06.09.2019 | 31,9 m.kr. | 3 | 50,7 m.kr. |
| F2015056 | Fjölbýli | 93,5 m² | 2 | 22.07.2021 | 51,5 m.kr. | 3 | 69,7 m.kr. |
| F2015057 | Fjölbýli | 101,3 m² | 3 | 28.07.2023 | 49,2 m.kr. | 2 | 65,2 m.kr. |
| F2015059 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 28.04.2015 | 27,5 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2015061 | Fjölbýli | 51,3 m² | 1 | 20.12.2012 | 17 m.kr. | 1 | 49,7 m.kr. |
| F2015062 | Fjölbýli | 93,1 m² | 2 | 26.08.2015 | 29 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Háaleitisbraut 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | F2015054 | 72.900.000 kr. | 732.663 | 99,5 m² | 1,16 |
| 08.12.2023 | F2015052 | 48.000.000 kr. | 944.882 | 50,8 m² | 1,28 |
| 28.07.2023 | F2015057 | 49.200.000 kr. | 485.686 | 101,3 m² | 0,89 |
| 12.07.2022 | F2015051 | 53.000.000 kr. | 567.452 | 93,4 m² | 1,26 |
| 07.03.2022 | F2015057 | 54.500.000 kr. | 538.006 | 101,3 m² | 1,18 |
| 22.07.2021 | F2015056 | 51.500.000 kr. | 550.802 | 93,5 m² | 1,29 |
| 10.06.2021 | F2015052 | 34.900.000 kr. | 687.008 | 50,8 m² | 1,25 |
| 22.11.2019 | F2015051 | 37.500.000 kr. | 401.499 | 93,4 m² | 1,06 |
| 06.09.2019 | F2015055 | 31.900.000 kr. | 612.284 | 52,1 m² | 1,24 |
| 23.10.2018 | F2015053 | 41.500.000 kr. | 447.681 | 92,7 m² | 1,11 |
| 24.10.2017 | F2015051 | 37.500.000 kr. | 401.499 | 93,4 m² | 1,37 |
| 13.09.2017 * | F2015051 | 6.250.000 kr. | 66.916 | 93,4 m² | 0,23 |
| 21.02.2016 | F2015055 | 24.900.000 kr. | 477.927 | 52,1 m² | 1,45 |
| 26.08.2015 | F2015062 | 29.000.000 kr. | 311.493 | 93,1 m² | 1,23 |
| 28.04.2015 | F2015059 | 27.500.000 kr. | 294.433 | 93,4 m² | 1,15 |
| 13.04.2015 | F2015054 | 29.800.000 kr. | 299.497 | 99,5 m² | 1,22 |
| 16.04.2014 | F2015056 | 26.800.000 kr. | 286.631 | 93,5 m² | 1,25 |
| 26.09.2013 | F2015055 | 15.440.000 kr. | 296.353 | 52,1 m² | 1,15 |
| 20.12.2012 | F2015061 | 17.000.000 kr. | 331.384 | 51,3 m² | 1,29 |
| 21.09.2010 | F2015056 | 19.000.000 kr. | 203.209 | 93,5 m² | 0,98 |
| 11.12.2006 | F2015051 | 18.100.000 kr. | 193.790 | 93,4 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Háaleitisbraut 49 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.