Hagamelur 50, 107 Reykjavík
Hagamelur 50 seldist síðast 15.10.2025 á 152 m.kr., 911.271 kr./m² (166,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 551.559 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hagamelur 50 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026211 | Fjölbýli | 127,5 m² | 1 | 24.06.2025 * | 70 m.kr. | 2 | 65,3 m.kr. |
| F2026212 | Fjölbýli | 166,8 m² | 2 | 15.10.2025 | 152 m.kr. | 2 | 147,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Hagamelur 50 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2025 | F2026212 | 152.000.000 kr. | 911.271 | 166,8 m² | 1,36 |
| 24.06.2025 * | F2026211 | 70.000.000 kr. | 549.020 | 127,5 m² | 1,24 |
| 25.08.2021 | F2026212 | 92.000.000 kr. | 551.559 | 166,8 m² | 1,26 |
| 30.07.2015 | F2026211 | 26.700.000 kr. | 377.652 | 70,7 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hagamelur 50 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.