Hamrahlíð 21, 105 Reykjavík
Hamrahlíð 21 seldist síðast 26.5.2026 á 67 m.kr., 842.767 kr./m² (79,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 502.427 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hamrahlíð 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031497 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 26.05.2026 | 67 m.kr. | 3 | 67,3 m.kr. |
| F2031498 | Fjölbýli | 82,4 m² | 2 | 23.03.2020 | 41,4 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2031499 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 16.03.2023 | 62 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2031501 | Fjölbýli | 82,8 m² | 2 | 23.01.2014 | 26,9 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Hamrahlíð 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | F2031497 | 67.000.000 kr. | 842.767 | 79,5 m² | 1,00 |
| 16.03.2023 | F2031499 | 62.000.000 kr. | 782.828 | 79,2 m² | 1,15 |
| 23.03.2020 | F2031498 | 41.400.000 kr. | 502.427 | 82,4 m² | 1,03 |
| 06.10.2016 | F2031497 | 36.500.000 kr. | 459.119 | 79,5 m² | 1,39 |
| 23.01.2014 | F2031501 | 26.900.000 kr. | 324.879 | 82,8 m² | 0,44 |
| 18.12.2013 | F2031497 | 25.000.000 kr. | 314.465 | 79,5 m² | 1,31 |
| 27.12.2012 | F2031499 | 18.000.000 kr. | 227.273 | 79,2 m² | 0,94 |
| 23.05.2011 * | F2031498 | 18.400.000 kr. | 223.301 | 82,4 m² | 1,10 |
| 21.08.2007 | F2031501 | 21.300.000 kr. | 257.246 | 82,8 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hamrahlíð 21 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.