Hamrahlíð 3, 105 Reykjavík
Hamrahlíð 3 seldist síðast 8.7.2026 á 46 m.kr., 395.189 kr./m² (116,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 263.364 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hamrahlíð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2031278 | Fjölbýli | 76,7 m² | 2 | 02.06.2021 * | 30,2 m.kr. | 4 | 66,4 m.kr. |
| F2031279 | Fjölbýli | 116,4 m² | 3 | 27.08.2026 * | 9,8 m.kr. | 2 | 63,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hamrahlíð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 * | F2031279 | 9.844.000 kr. | 84.570 | 116,4 m² | 0,11 |
| 08.07.2026 | F2031279 | 46.000.000 kr. | 395.189 | 116,4 m² | 0,51 |
| 02.06.2021 * | F2031278 | 30.160.000 kr. | 393.220 | 76,7 m² | 0,77 |
| 19.02.2013 | F2031278 | 21.500.000 kr. | 280.313 | 76,7 m² | 1,17 |
| 03.02.2011 | F2031278 | 18.900.000 kr. | 246.415 | 76,7 m² | 1,22 |
| 17.07.2007 | F2031278 | 17.800.000 kr. | 232.073 | 76,7 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hamrahlíð 3 er í matssvæðinu Hlíðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hlíðunum síðustu 12 mánuði er 824.018 kr./m² (86 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.