Hestavað 7, 110 Reykjavík
Hestavað 7 seldist síðast 6.10.2026 á 85,5 m.kr., 771.661 kr./m² (110,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 604.693 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hestavað 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2281636 | Fjölbýli | 121 m² | 2 | 19.04.2023 | 67,9 m.kr. | 2 | 85,3 m.kr. |
| F2281637 | Fjölbýli | 110,8 m² | 2 | 06.10.2026 | 85,5 m.kr. | 4 | 83,8 m.kr. |
| F2281638 | Fjölbýli | 584,8 m² | 2 | 27.12.2013 * | 148,5 m.kr. | 1 | 83,7 m.kr. |
| F2281639 | Fjölbýli | 129,9 m² | 3 | 29.04.2013 | 33,1 m.kr. | 1 | 98,1 m.kr. |
| F2281644 | Fjölbýli | 116,6 m² | 2 | 26.06.2013 | 30,3 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2281645 | Fjölbýli | 111,3 m² | 2 | 21.11.2013 | 29,1 m.kr. | 1 | 85,2 m.kr. |
| F2281646 | Fjölbýli | 112 m² | 2 | 22.11.2023 | 68 m.kr. | 3 | 81,9 m.kr. |
| F2281647 | Fjölbýli | 129,6 m² | 3 | 18.12.2020 | 61 m.kr. | 2 | 96,3 m.kr. |
| F2326288 | Fjölbýli | 88,9 m² | 1 | 15.12.2014 | 30,2 m.kr. | 2 | 76 m.kr. |
| F2326289 | Fjölbýli | 83 m² | 1 | 25.10.2013 | 23,8 m.kr. | 1 | 70,3 m.kr. |
| F2326290 | Fjölbýli | 84 m² | 1 | 07.12.2017 | 36,7 m.kr. | 1 | 70,4 m.kr. |
| F2326291 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 03.11.2017 | 42,5 m.kr. | 1 | 78,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Hestavað 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | F2281637 | 85.500.000 kr. | 771.661 | 110,8 m² | 1,10 |
| 09.01.2024 | F2281637 | 67.000.000 kr. | 604.693 | 110,8 m² | 0,96 |
| 22.11.2023 | F2281646 | 68.000.000 kr. | 607.143 | 112 m² | 1,08 |
| 19.04.2023 | F2281636 | 67.900.000 kr. | 561.157 | 121 m² | 1,05 |
| 21.09.2021 | F2281637 | 63.500.000 kr. | 573.105 | 110,8 m² | 1,34 |
| 18.12.2020 | F2281647 | 61.000.000 kr. | 470.679 | 129,6 m² | 1,15 |
| 30.01.2018 | F2281646 | 44.000.000 kr. | 392.857 | 112 m² | 1,09 |
| 07.12.2017 | F2326290 | 36.700.000 kr. | 436.905 | 84 m² | 1,20 |
| 03.11.2017 | F2326291 | 42.500.000 kr. | 447.368 | 95 m² | 1,26 |
| 15.12.2014 | F2326288 | 30.200.000 kr. | 339.708 | 88,9 m² | 1,24 |
| 27.12.2013 * | F2281638 | 148.500.000 kr. | 253.933 | 584,8 m² | 5,36 |
| 27.12.2013 * | F2281636 | 148.500.000 kr. | 253.933 | 584,8 m² | 5,22 |
| 21.11.2013 | F2281645 | 29.100.000 kr. | 261.456 | 111,3 m² | 1,23 |
| 25.10.2013 | F2326289 | 23.800.000 kr. | 286.747 | 83 m² | 1,18 |
| 18.09.2013 | F2281647 | 33.700.000 kr. | 260.031 | 129,6 m² | 1,26 |
| 04.09.2013 | F2281646 | 29.100.000 kr. | 259.821 | 112 m² | 1,22 |
| 22.08.2013 | F2281637 | 28.300.000 kr. | 255.415 | 110,8 m² | 1,21 |
| 26.06.2013 | F2281644 | 30.300.000 kr. | 259.863 | 116,6 m² | 1,66 |
| 29.04.2013 | F2281639 | 33.100.000 kr. | 254.811 | 129,9 m² | 2,76 |
| 22.04.2013 | F2326288 | 25.300.000 kr. | 284.589 | 88,9 m² | 2,66 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hestavað 7 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.