Hjaltabakki 10, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 10 seldist síðast 6.5.2026 á 58 m.kr., 675.204 kr./m² (85,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 638.702 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047812 | Fjölbýli | 77,4 m² | 1 | 24.11.2015 | 21 m.kr. | 3 | 54,7 m.kr. |
| F2047813 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 19.09.2025 | 60,9 m.kr. | 4 | 61,6 m.kr. |
| F2047814 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 06.05.2026 | 58 m.kr. | 2 | 58,5 m.kr. |
| F2047815 | Fjölbýli | 100,1 m² | 3 | 31.08.2022 | 56 m.kr. | 2 | 65,1 m.kr. |
| F2047816 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 01.12.2016 | 27,5 m.kr. | 2 | 59,3 m.kr. |
| F2047817 | Fjölbýli | 100,3 m² | 3 | 03.05.2019 | 33,9 m.kr. | 1 | 64,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2026 | F2047814 | 58.000.000 kr. | 675.204 | 85,9 m² | 1,03 |
| 19.09.2025 | F2047813 | 60.900.000 kr. | 681.208 | 89,4 m² | 1,17 |
| 31.08.2022 | F2047815 | 56.000.000 kr. | 559.441 | 100,1 m² | 1,41 |
| 10.05.2022 | F2047813 | 57.100.000 kr. | 638.702 | 89,4 m² | 1,55 |
| 03.05.2019 | F2047817 | 33.900.000 kr. | 337.986 | 100,3 m² | 0,96 |
| 26.05.2017 | F2047813 | 34.000.000 kr. | 380.313 | 89,4 m² | 1,41 |
| 01.12.2016 | F2047816 | 27.500.000 kr. | 319.396 | 86,1 m² | 1,33 |
| 24.06.2016 | F2047814 | 26.000.000 kr. | 302.678 | 85,9 m² | 1,28 |
| 24.11.2015 | F2047812 | 21.000.000 kr. | 271.318 | 77,4 m² | 1,25 |
| 23.07.2015 | F2047813 | 25.200.000 kr. | 281.879 | 89,4 m² | 1,34 |
| 17.02.2014 | F2047812 | 14.500.000 kr. | 187.339 | 77,4 m² | 0,97 |
| 01.09.2008 * | F2047812 | 15.772.000 kr. | 203.773 | 77,4 m² | 1,04 |
| 16.10.2007 * | F2047815 | 17.000.000 kr. | 169.830 | 100,1 m² | 0,98 |
| 21.11.2006 | F2047816 | 15.500.000 kr. | 180.023 | 86,1 m² | 1,09 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 10 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.