Hjaltabakki 12, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 12 seldist síðast 22.7.2025 á 65 m.kr., 635.386 kr./m² (102,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 591.457 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047819 | Fjölbýli | 81,9 m² | 1 | 29.05.2019 | 31,5 m.kr. | 1 | 57,2 m.kr. |
| F2047820 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 15.08.2023 | 53,1 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2047821 | Fjölbýli | 102,4 m² | 3 | 29.10.2021 | 46,9 m.kr. | 2 | 66 m.kr. |
| F2047822 | Fjölbýli | 80,2 m² | 1 | 10.05.2009 * | 14 m.kr. | 1 | 56,5 m.kr. |
| F2047823 | Fjölbýli | 98,3 m² | 2 | 20.05.2022 | 50 m.kr. | 3 | 62,3 m.kr. |
| F2047824 | Fjölbýli | 102,3 m² | 3 | 22.07.2025 | 65 m.kr. | 4 | 66,6 m.kr. |
| F2047825 | Fjölbýli | 80,2 m² | 1 | 14.01.2021 | 35,9 m.kr. | 5 | 56,7 m.kr. |
| F2047826 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 21.02.2024 | 54 m.kr. | 3 | 61,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2025 | F2047824 | 65.000.000 kr. | 635.386 | 102,3 m² | 1,13 |
| 30.08.2024 | F2047824 | 62.000.000 kr. | 606.061 | 102,3 m² | 1,11 |
| 21.02.2024 | F2047826 | 54.000.000 kr. | 591.457 | 91,3 m² | 1,03 |
| 15.08.2023 | F2047820 | 53.100.000 kr. | 581.599 | 91,3 m² | 1,16 |
| 20.05.2022 | F2047823 | 50.000.000 kr. | 508.647 | 98,3 m² | 1,29 |
| 29.10.2021 | F2047821 | 46.900.000 kr. | 458.008 | 102,4 m² | 1,25 |
| 12.05.2021 | F2047826 | 40.500.000 kr. | 443.593 | 91,3 m² | 1,13 |
| 14.01.2021 | F2047825 | 35.900.000 kr. | 447.631 | 80,2 m² | 1,10 |
| 29.06.2019 * | F2047820 | 34.000.000 kr. | 372.399 | 91,3 m² | 1,03 |
| 29.05.2019 | F2047819 | 31.500.000 kr. | 384.615 | 81,9 m² | 1,04 |
| 22.05.2019 | F2047825 | 28.900.000 kr. | 360.349 | 80,2 m² | 0,96 |
| 03.10.2018 | F2047826 | 30.000.000 kr. | 328.587 | 91,3 m² | 0,99 |
| 15.05.2018 | F2047823 | 35.000.000 kr. | 356.053 | 98,3 m² | 1,14 |
| 27.03.2015 * | F2047825 | 19.200.000 kr. | 239.401 | 80,2 m² | 1,08 |
| 21.11.2014 | F2047824 | 23.700.000 kr. | 231.672 | 102,3 m² | 1,25 |
| 20.02.2014 | F2047821 | 18.500.000 kr. | 180.664 | 102,4 m² | 0,98 |
| 03.12.2012 | F2047824 | 20.200.000 kr. | 197.458 | 102,3 m² | 1,22 |
| 13.05.2009 * | F2047825 | 12.250.000 kr. | 152.743 | 80,2 m² | 0,80 |
| 10.05.2009 * | F2047822 | 14.000.000 kr. | 174.564 | 80,2 m² | 0,91 |
| 11.07.2007 | F2047823 | 16.700.000 kr. | 169.888 | 98,3 m² | 1,01 |
| 01.08.2006 | F2047825 | 14.100.000 kr. | 175.810 | 80,2 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 12 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.