Hjaltabakki 14, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 14 seldist síðast 19.6.2026 á 64,5 m.kr., 613.701 kr./m² (105,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 558.999 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047827 | Fjölbýli | 72,3 m² | 1 | 14.07.2016 | 25 m.kr. | 1 | 54,1 m.kr. |
| F2047828 | Fjölbýli | 72,2 m² | 1 | 17.12.2025 * | 31,3 m.kr. | 5 | 51,9 m.kr. |
| F2047829 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 19.06.2026 | 64,5 m.kr. | 3 | 65,7 m.kr. |
| F2047830 | Fjölbýli | 84 m² | 2 | 30.11.2021 | 43,5 m.kr. | 1 | 58,7 m.kr. |
| F2047832 | Fjölbýli | 83,9 m² | 2 | 17.02.2022 | 46,9 m.kr. | 3 | 59,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | F2047829 | 64.500.000 kr. | 613.701 | 105,1 m² | 1,01 |
| 17.12.2025 * | F2047828 | 31.300.000 kr. | 433.518 | 72,2 m² | 0,63 |
| 18.04.2024 | F2047828 | 47.000.000 kr. | 650.970 | 72,2 m² | 1,07 |
| 17.02.2022 | F2047832 | 46.900.000 kr. | 558.999 | 83,9 m² | 1,32 |
| 30.11.2021 | F2047830 | 43.500.000 kr. | 517.857 | 84 m² | 1,32 |
| 24.09.2021 | F2047828 | 35.900.000 kr. | 497.230 | 72,2 m² | 1,21 |
| 16.10.2019 | F2047829 | 35.000.000 kr. | 333.016 | 105,1 m² | 0,97 |
| 01.02.2019 | F2047832 | 33.300.000 kr. | 396.901 | 83,9 m² | 1,06 |
| 12.12.2016 | F2047828 | 25.000.000 kr. | 346.260 | 72,2 m² | 1,42 |
| 14.07.2016 | F2047827 | 25.000.000 kr. | 345.781 | 72,3 m² | 1,40 |
| 09.09.2014 | F2047829 | 24.300.000 kr. | 231.208 | 105,1 m² | 1,29 |
| 10.01.2013 | F2047828 | 14.000.000 kr. | 193.906 | 72,2 m² | 1,01 |
| 24.05.2012 | F2047832 | 15.000.000 kr. | 178.784 | 83,9 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 14 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.