Hjaltabakki 16, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 16 seldist síðast 26.9.2025 á 56,9 m.kr., 765.814 kr./m² (74,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 535.666 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047833 | Fjölbýli | 73,2 m² | 1 | 26.03.2021 | 35,5 m.kr. | 3 | 53,5 m.kr. |
| F2047834 | Fjölbýli | 74,3 m² | 2 | 26.09.2025 | 56,9 m.kr. | 3 | 56,5 m.kr. |
| F2047836 | Fjölbýli | 86 m² | 2 | 13.08.2014 | 18,3 m.kr. | 1 | 57,8 m.kr. |
| F2047838 | Fjölbýli | 85,9 m² | 2 | 12.01.2023 | 54 m.kr. | 2 | 60,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2025 | F2047834 | 56.900.000 kr. | 765.814 | 74,3 m² | 1,22 |
| 12.01.2023 | F2047838 | 54.000.000 kr. | 628.638 | 85,9 m² | 1,22 |
| 13.06.2022 | F2047834 | 39.800.000 kr. | 535.666 | 74,3 m² | 1,21 |
| 26.03.2021 | F2047833 | 35.500.000 kr. | 484.973 | 73,2 m² | 1,19 |
| 09.02.2017 | F2047833 | 25.900.000 kr. | 353.825 | 73,2 m² | 1,24 |
| 30.10.2014 | F2047834 | 16.000.000 kr. | 215.343 | 74,3 m² | 1,09 |
| 13.08.2014 | F2047836 | 18.300.000 kr. | 212.791 | 86 m² | 1,11 |
| 10.07.2009 * | F2047833 | 13.250.000 kr. | 181.011 | 73,2 m² | 0,91 |
| 19.12.2006 | F2047838 | 17.400.000 kr. | 202.561 | 85,9 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 16 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.