Hjaltabakki 18, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 18 seldist síðast 18.11.2025 á 58,8 m.kr., 534.545 kr./m² (110 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 410.909 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047840 | Fjölbýli | 90,1 m² | 2 | 18.10.2016 * | 11 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2047841 | Fjölbýli | 87,7 m² | 2 | 13.01.2010 * | 12,5 m.kr. | 1 | 59,8 m.kr. |
| F2047842 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 31.10.2025 | 58 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2047843 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 18.01.2016 | 21 m.kr. | 1 | 58,6 m.kr. |
| F2047844 | Fjölbýli | 110 m² | 3 | 18.11.2025 | 58,8 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2025 | F2047844 | 58.800.000 kr. | 534.545 | 110 m² | 1,00 |
| 31.10.2025 | F2047842 | 58.000.000 kr. | 571.429 | 101,5 m² | 1,02 |
| 23.11.2021 | F2047844 | 45.200.000 kr. | 410.909 | 110 m² | 1,16 |
| 09.01.2019 | F2047844 | 35.000.000 kr. | 318.182 | 110 m² | 0,96 |
| 18.10.2016 * | F2047840 | 11.000.000 kr. | 122.087 | 90,1 m² | 0,53 |
| 18.01.2016 | F2047843 | 21.000.000 kr. | 238.095 | 88,2 m² | 1,01 |
| 01.04.2015 * | F2047844 | 23.700.000 kr. | 215.651 | 109,9 m² | 1,09 |
| 13.01.2010 * | F2047841 | 12.500.000 kr. | 142.531 | 87,7 m² | 0,79 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 18 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.