Hjaltabakki 2, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 2 seldist síðast 19.10.2026 á 61 m.kr., 695.553 kr./m² (87,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 459.641 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047784 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 13.06.2019 | 32,1 m.kr. | 6 | 55,7 m.kr. |
| F2047785 | Fjölbýli | 89,2 m² | 2 | 25.08.2021 | 41 m.kr. | 1 | 59 m.kr. |
| F2047786 | Fjölbýli | 87,7 m² | 2 | 19.10.2026 | 61 m.kr. | 2 | 60,2 m.kr. |
| F2047788 | Fjölbýli | 87,7 m² | 2 | 16.12.2024 | 55 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2047789 | Fjölbýli | 109,9 m² | 3 | 31.10.2019 | 32,5 m.kr. | 2 | 66,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | F2047786 | 61.000.000 kr. | 695.553 | 87,7 m² | 1,09 |
| 16.12.2024 | F2047788 | 55.000.000 kr. | 627.138 | 87,7 m² | 1,09 |
| 14.03.2022 * | F2047786 | 37.500.000 kr. | 427.594 | 87,7 m² | 1,05 |
| 25.08.2021 | F2047785 | 41.000.000 kr. | 459.641 | 89,2 m² | 1,24 |
| 31.10.2019 | F2047789 | 32.500.000 kr. | 295.723 | 109,9 m² | 0,91 |
| 13.06.2019 | F2047784 | 32.100.000 kr. | 406.844 | 78,9 m² | 1,11 |
| 03.09.2013 | F2047784 | 17.600.000 kr. | 223.067 | 78,9 m² | 1,18 |
| 20.04.2011 | F2047784 | 14.000.000 kr. | 177.440 | 78,9 m² | 1,05 |
| 15.11.2010 * | F2047784 | 16.900.000 kr. | 214.195 | 78,9 m² | 1,16 |
| 01.06.2010 * | F2047789 | 14.000.000 kr. | 127.389 | 109,9 m² | 0,76 |
| 20.06.2007 | F2047784 | 16.700.000 kr. | 211.660 | 78,9 m² | 1,18 |
| 26.09.2006 | F2047784 | 12.500.000 kr. | 158.428 | 78,9 m² | 0,97 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 2 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 667.015 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.338 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.