Hjaltabakki 30, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 30 seldist síðast 1.9.2026 á 44 m.kr., 607.735 kr./m² (72,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 399.171 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047881 | Fjölbýli | 72,4 m² | 1 | 01.09.2026 | 44 m.kr. | 4 | 47,5 m.kr. |
| F2047883 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 13.08.2018 | 35,7 m.kr. | 2 | 67,5 m.kr. |
| F2047885 | Fjölbýli | 105,4 m² | 3 | 17.01.2022 | 51 m.kr. | 2 | 67,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | F2047881 | 44.000.000 kr. | 607.735 | 72,4 m² | 0,87 |
| 17.01.2022 | F2047885 | 51.000.000 kr. | 483.871 | 105,4 m² | 1,25 |
| 13.08.2018 | F2047883 | 35.700.000 kr. | 339.031 | 105,3 m² | 1,10 |
| 03.10.2017 | F2047881 | 28.900.000 kr. | 399.171 | 72,4 m² | 1,40 |
| 26.05.2014 | F2047883 | 22.000.000 kr. | 209.324 | 105,1 m² | 1,17 |
| 19.07.2013 | F2047881 | 17.100.000 kr. | 236.515 | 72,3 m² | 1,22 |
| 17.12.2007 * | F2047885 | 18.800.000 kr. | 178.707 | 105,2 m² | 1,08 |
| 22.11.2007 * | F2047881 | 14.000.000 kr. | 193.638 | 72,3 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 30 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.