Hjaltabakki 4, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 4 seldist síðast 10.9.2025 á 57,9 m.kr., 663.230 kr./m² (87,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 445.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047790 | Fjölbýli | 76,9 m² | 1 | 29.05.2019 | 29 m.kr. | 3 | 54,4 m.kr. |
| F2047792 | Fjölbýli | 85,7 m² | 2 | 12.11.2020 | 35 m.kr. | 2 | 58 m.kr. |
| F2047793 | Fjölbýli | 100 m² | 3 | 19.02.2021 | 44,5 m.kr. | 1 | 67 m.kr. |
| F2047794 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 28.12.2025 * | 45,5 m.kr. | 6 | 59,3 m.kr. |
| F2047795 | Fjölbýli | 99,9 m² | 3 | 19.06.2017 | 36,5 m.kr. | 3 | 66,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.12.2025 * | F2047794 | 45.530.000 kr. | 521.535 | 87,3 m² | 0,80 |
| 10.09.2025 | F2047794 | 57.900.000 kr. | 663.230 | 87,3 m² | 1,13 |
| 26.04.2023 | F2047794 | 53.000.000 kr. | 607.102 | 87,3 m² | 1,20 |
| 19.02.2021 | F2047793 | 44.500.000 kr. | 445.000 | 100 m² | 1,21 |
| 12.11.2020 | F2047792 | 35.000.000 kr. | 408.401 | 85,7 m² | 1,10 |
| 29.05.2019 | F2047790 | 29.000.000 kr. | 377.113 | 76,9 m² | 1,00 |
| 17.04.2019 | F2047794 | 33.000.000 kr. | 378.007 | 87,3 m² | 1,03 |
| 13.04.2018 | F2047794 | 32.500.000 kr. | 372.279 | 87,3 m² | 1,11 |
| 19.06.2017 | F2047795 | 36.500.000 kr. | 365.365 | 99,9 m² | 1,37 |
| 20.03.2014 | F2047795 | 22.500.000 kr. | 225.225 | 99,9 m² | 1,22 |
| 29.07.2013 | F2047795 | 21.300.000 kr. | 213.213 | 99,9 m² | 1,17 |
| 19.04.2011 | F2047790 | 13.500.000 kr. | 175.553 | 76,9 m² | 1,05 |
| 30.09.2010 * | F2047792 | 4.147.000 kr. | 48.390 | 85,7 m² | 0,27 |
| 03.06.2009 | F2047790 | 12.700.000 kr. | 165.150 | 76,9 m² | 0,86 |
| 13.04.2007 | F2047794 | 16.500.000 kr. | 189.003 | 87,3 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 4 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.