Hjaltabakki 8, 109 Reykjavík
Hjaltabakki 8 seldist síðast 9.7.2026 á 67,4 m.kr., 664.039 kr./m² (101,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.860 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjaltabakki 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047806 | Fjölbýli | 77,1 m² | 1 | 08.10.2014 | 20 m.kr. | 2 | 55,1 m.kr. |
| F2047807 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 09.08.2017 | 27 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2047808 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 28.08.2024 | 55 m.kr. | 3 | 58,3 m.kr. |
| F2047809 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 09.07.2026 | 67,4 m.kr. | 4 | 67,6 m.kr. |
| F2047810 | Fjölbýli | 85,8 m² | 2 | 01.08.2025 | 54,9 m.kr. | 4 | 57 m.kr. |
| F2047811 | Fjölbýli | 101,5 m² | 3 | 16.01.2015 | 23,5 m.kr. | 4 | 65,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Hjaltabakki 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | F2047809 | 67.400.000 kr. | 664.039 | 101,5 m² | 1,06 |
| 01.08.2025 | F2047810 | 54.900.000 kr. | 639.860 | 85,8 m² | 1,08 |
| 28.08.2024 | F2047808 | 55.000.000 kr. | 641.026 | 85,8 m² | 1,11 |
| 27.09.2022 | F2047809 | 59.900.000 kr. | 590.148 | 101,5 m² | 1,48 |
| 27.02.2019 | F2047808 | 32.500.000 kr. | 378.788 | 85,8 m² | 1,03 |
| 20.09.2018 | F2047810 | 32.200.000 kr. | 375.291 | 85,8 m² | 1,11 |
| 19.07.2018 | F2047809 | 40.900.000 kr. | 402.956 | 101,5 m² | 1,25 |
| 09.08.2017 | F2047807 | 27.000.000 kr. | 302.013 | 89,4 m² | 1,12 |
| 14.08.2015 | F2047810 | 23.000.000 kr. | 268.065 | 85,8 m² | 1,25 |
| 16.01.2015 | F2047811 | 23.500.000 kr. | 231.527 | 101,5 m² | 1,13 |
| 08.10.2014 | F2047806 | 20.000.000 kr. | 259.403 | 77,1 m² | 1,34 |
| 11.07.2014 * | F2047811 | 23.900.000 kr. | 235.468 | 101,5 m² | 1,28 |
| 28.05.2014 * | F2047811 | 24.000.000 kr. | 236.453 | 101,5 m² | 1,29 |
| 15.12.2011 | F2047811 | 16.300.000 kr. | 160.591 | 101,5 m² | 1,01 |
| 23.07.2008 * | F2047808 | 16.600.000 kr. | 193.473 | 85,8 m² | 1,02 |
| 29.05.2008 | F2047810 | 17.000.000 kr. | 198.135 | 85,8 m² | 1,05 |
| 15.06.2007 | F2047806 | 15.200.000 kr. | 197.147 | 77,1 m² | 1,09 |
| 25.08.2006 | F2047809 | 17.550.000 kr. | 172.906 | 101,5 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjaltabakki 8 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.