Hjarðarhagi 11, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 11 seldist síðast 26.2.2026 á 88,8 m.kr., 952.790 kr./m² (93,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 591.304 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028510 | Fjölbýli | 93,2 m² | 3 | 12.03.2008 | 23,2 m.kr. | 1 | 83 m.kr. |
| F2028511 | Fjölbýli | 115 m² | 3 | 24.11.2021 | 68 m.kr. | 4 | 98,9 m.kr. |
| F2028513 | Fjölbýli | 115 m² | 3 | 18.08.2017 | 46,5 m.kr. | 1 | 100,2 m.kr. |
| F2028514 | Fjölbýli | 93,2 m² | 3 | 26.02.2026 | 88,8 m.kr. | 2 | 87,2 m.kr. |
| F2028515 | Fjölbýli | 115 m² | 3 | 01.11.2023 | 85 m.kr. | 6 | 99,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2028514 | 88.800.000 kr. | 952.790 | 93,2 m² | 1,07 |
| 02.07.2024 * | F2028514 | 66.000.000 kr. | 708.155 | 93,2 m² | 0,95 |
| 01.11.2023 | F2028515 | 85.000.000 kr. | 739.130 | 115 m² | 1,21 |
| 24.11.2021 | F2028511 | 68.000.000 kr. | 591.304 | 115 m² | 1,16 |
| 05.06.2020 | F2028511 | 56.000.000 kr. | 486.957 | 115 m² | 1,03 |
| 27.03.2020 | F2028515 | 59.000.000 kr. | 513.043 | 115 m² | 1,07 |
| 26.10.2018 | F2028515 | 57.500.000 kr. | 500.000 | 115 m² | 1,14 |
| 18.08.2017 | F2028513 | 46.500.000 kr. | 404.348 | 115 m² | 1,06 |
| 21.07.2015 | F2028511 | 44.900.000 kr. | 390.435 | 115 m² | 1,29 |
| 02.06.2015 | F2028515 | 47.000.000 kr. | 408.696 | 115 m² | 1,34 |
| 25.03.2015 * | F2028511 | 41.900.000 kr. | 364.348 | 115 m² | 1,20 |
| 07.06.2011 | F2028515 | 34.300.000 kr. | 298.261 | 115 m² | 1,45 |
| 12.03.2008 | F2028510 | 23.200.000 kr. | 248.927 | 93,2 m² | 1,07 |
| 01.03.2007 | F2028515 | 26.900.000 kr. | 233.913 | 115 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 11 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.