Hjarðarhagi 28, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 28 seldist síðast 28.8.2026 á 74 m.kr., 742.227 kr./m² (99,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 564.598 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028453 | Fjölbýli | 120 m² | 4 | 23.10.2012 | 32,8 m.kr. | 1 | 97 m.kr. |
| F2028454 | Fjölbýli | 99,1 m² | 2 | 28.11.2025 | 77 m.kr. | 2 | 79,7 m.kr. |
| F2028456 | Fjölbýli | 99,7 m² | 2 | 28.08.2026 | 74 m.kr. | 3 | 77,6 m.kr. |
| F2028457 | Fjölbýli | 120,7 m² | 3 | 28.02.2025 * | 75 m.kr. | 1 | 94,5 m.kr. |
| F2028458 | Fjölbýli | 98,8 m² | 3 | 30.09.2015 * | 27,9 m.kr. | 2 | 82,7 m.kr. |
| F2028460 | Fjölbýli | 98,3 m² | 2 | 19.12.2024 * | 24,7 m.kr. | 4 | 82,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | F2028456 | 74.000.000 kr. | 742.227 | 99,7 m² | 0,92 |
| 28.11.2025 | F2028454 | 77.000.000 kr. | 776.993 | 99,1 m² | 1,03 |
| 28.02.2025 * | F2028457 | 75.000.000 kr. | 621.375 | 120,7 m² | 0,89 |
| 19.12.2024 * | F2028460 | 24.730.000 kr. | 251.577 | 98,3 m² | 0,33 |
| 14.04.2021 | F2028460 | 55.500.000 kr. | 564.598 | 98,3 m² | 1,13 |
| 21.06.2016 | F2028460 | 40.500.000 kr. | 412.004 | 98,3 m² | 1,31 |
| 30.09.2015 * | F2028458 | 27.900.000 kr. | 282.389 | 98,8 m² | 1,00 |
| 19.02.2014 | F2028456 | 30.000.000 kr. | 300.903 | 99,7 m² | 1,21 |
| 02.05.2013 | F2028454 | 25.300.000 kr. | 255.298 | 99,1 m² | 1,08 |
| 17.12.2012 | F2028458 | 26.900.000 kr. | 272.267 | 98,8 m² | 1,33 |
| 23.10.2012 | F2028453 | 32.800.000 kr. | 273.333 | 120 m² | 1,38 |
| 27.08.2012 | F2028460 | 26.300.000 kr. | 267.548 | 98,3 m² | 1,30 |
| 23.03.2007 | F2028456 | 23.900.000 kr. | 239.719 | 99,7 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 28 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.