Hjarðarhagi 32, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 32 seldist síðast 23.2.2026 á 66 m.kr., 891.892 kr./m² (74 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 745.968 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028467 | Fjölbýli | 74 m² | 1 | 23.02.2026 | 66 m.kr. | 2 | 66,2 m.kr. |
| F2028470 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 15.05.2020 * | 48 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2028471 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 13.08.2025 | 63 m.kr. | 2 | 64,9 m.kr. |
| F2028472 | Fjölbýli | 81,8 m² | 2 | 06.03.2008 | 21,5 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | F2028467 | 66.000.000 kr. | 891.892 | 74 m² | 1,01 |
| 13.08.2025 | F2028471 | 63.000.000 kr. | 846.774 | 74,4 m² | 1,03 |
| 13.03.2023 | F2028471 | 55.500.000 kr. | 745.968 | 74,4 m² | 1,12 |
| 15.05.2020 * | F2028470 | 48.000.000 kr. | 588.957 | 81,5 m² | 1,16 |
| 06.06.2019 | F2028467 | 38.900.000 kr. | 525.676 | 74 m² | 1,10 |
| 06.03.2008 | F2028472 | 21.500.000 kr. | 262.836 | 81,8 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 32 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.