Hjarðarhagi 36, 107 Reykjavík
Hjarðarhagi 36 seldist síðast 7.8.2025 á 89,9 m.kr., 718.051 kr./m² (125,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 718.051 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hjarðarhagi 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028341 | Fjölbýli | 64,8 m² | 1 | 29.09.2020 | 40 m.kr. | 2 | 60,1 m.kr. |
| F2028343 | Fjölbýli | 65,3 m² | 1 | 28.06.2022 | 51,5 m.kr. | 2 | 58,8 m.kr. |
| F2028344 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 13.09.2024 * | 18,5 m.kr. | 2 | 85,1 m.kr. |
| F2028347 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 08.08.2024 | 63 m.kr. | 4 | 61,7 m.kr. |
| F2028348 | Fjölbýli | 125,2 m² | 2 | 06.11.2025 * | 4,2 m.kr. | 5 | 93,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Hjarðarhagi 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 * | F2028348 | 4.180.000 kr. | 33.387 | 125,2 m² | 0,05 |
| 07.08.2025 | F2028348 | 89.900.000 kr. | 718.051 | 125,2 m² | 1,08 |
| 13.09.2024 * | F2028344 | 18.500.000 kr. | 181.018 | 102,2 m² | 0,25 |
| 08.08.2024 | F2028347 | 63.000.000 kr. | 981.308 | 64,2 m² | 1,16 |
| 28.06.2022 | F2028343 | 51.500.000 kr. | 788.668 | 65,3 m² | 1,31 |
| 20.10.2021 | F2028348 | 58.000.000 kr. | 463.259 | 125,2 m² | 1,07 |
| 15.09.2021 | F2028347 | 45.100.000 kr. | 702.492 | 64,2 m² | 1,21 |
| 29.09.2020 | F2028341 | 40.000.000 kr. | 617.284 | 64,8 m² | 1,10 |
| 03.07.2020 | F2028344 | 52.000.000 kr. | 508.806 | 102,2 m² | 1,07 |
| 06.03.2020 | F2028347 | 35.900.000 kr. | 559.190 | 64,2 m² | 0,99 |
| 29.08.2016 | F2028341 | 29.600.000 kr. | 456.790 | 64,8 m² | 1,28 |
| 27.01.2014 | F2028348 | 38.500.000 kr. | 307.508 | 125,2 m² | 1,40 |
| 13.12.2013 * | F2028348 | 39.000.000 kr. | 311.502 | 125,2 m² | 1,50 |
| 02.06.2013 * | F2028347 | 18.000.000 kr. | 280.374 | 64,2 m² | 1,09 |
| 22.02.2007 | F2028343 | 16.400.000 kr. | 251.149 | 65,3 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hjarðarhagi 36 er í matssvæðinu Kringum Hagatorg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Kringum Hagatorg síðustu 12 mánuði er 832.071 kr./m² (22 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.